Об этой квартире
Свежепереоборудованная 3-комнатная квартира находится в ухоженном многоквартирном доме в центральном, но при этом тихом жилом районе Ансбаха, в популярном квартале Рюгланд, по адресу Eichendorffstr. 11, на 3-м этаже без лифта. Квартира площадью около 82 м² предлагает удачную планировку с большой ванной комнатой с естественным освещением и встроенной кухней. Она отличается светлыми и уютными помещениями, большими окнами и южным балконом, обеспечивающими высокое качество проживания.
Комнаты большие и залиты светом. Красивый крытый южный балкон приглашает отдохнуть и предоставляет место для уютной мебели. Вид на Ансбах с южной стороны полностью открыт. Зимой можно увидеть исторические здания старого города. Летом с балкона открывается вид на зелень — на ряды деревьев у Хенненбаха. Кухня представляет собой высококачественную встроенную кухню от кухонной студии с добротной бытовой техникой Neff. Она предлагает достаточно места для хранения и приготовления пищи. Ванная комната современно оборудована ванной, душем, туалетом и раковиной с мебелью для ванной, а также подключением для стиральной машины. В квартире также есть кладовая. Для сушки белья можно использовать общий сушильный зал в подвале или на чердаке. Для велосипеда также предусмотрено общее помещение в подвале.
Просторный особо широкий отдельный гараж (длина 5,40 м, ширина 3,10 м) в настоящее время отдельно сдается соседям.
Однако во внутреннем дворе также имеются свободные общие парковочные места.
Уборку снега и обслуживание в зимний период выполняет Hausmeisterservice.
Уборка лестничной клетки по очереди выполняется жильцами.
Фитинги и особенности, как описано
Регулярно проводились мероприятия по модернизации. В гостиной уложен высококачественный, недавно отреставрированный паркет из дубовых планок, в кабинете и спальне — пробковое напольное покрытие. В 2006 году кухня, ванная комната и коридор были заново облицованы плиткой. В рамках этих работ были заменены окна, рольставни и радиаторы отопления, а также установлены высококачественные москитные сетки. Кроме того, вся электропроводка была приведена в соответствие с современными требованиями. Также была заменена входная дверь в квартиру. В 2022 году двери были модернизированы, а все стены заново оштукатурены и окрашены силикатной краской. При этом повсюду особое внимание уделялось использованию высококачественных материалов. (Ванная комната = Villeroy-Boch, Grohe, HansGrohe; кухня = Blanco, Neff)
другой
Квартира свободна с 01.11.2026 или по договорённости.
Залог составляет 3 месячные чистые арендные платы без коммунальных расходов.
Мы ищем долгосрочные арендные отношения.
При заинтересованности просим отправить нам содержательную краткую заявку, например, с указанием:
•краткой информации о себе
•желаемой даты заселения?
Следующие добровольные сведения (указываются только после выражения намерения арендовать):
•Сколько взрослых / детей планируют заселиться?
•Домашние животные?
•Подтверждение дохода / чистый доход / платёжеспособность заселяющихся лиц?
•Причина переезда?
Мы предпочитаем некурящих.
Мы соберём заявки и после их рассмотрения свяжемся с вами в кратчайшие возможные сроки, чтобы договориться о просмотре.
При конкретном намерении арендовать (то есть после просмотра)
вы можете подтвердить свой интерес, предоставив справку Schufa о собственной платёжеспособности, справку от предыдущего арендодателя / подтверждение отсутствия задолженности по аренде и подтверждение наличия частного страхования гражданской ответственности.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Квартира расположена по адресу Eichendorffstr. 11, в тихом жилом районе и одновременно в центральной части Ансбаха. До Brücken-Center, Высшей школы и Retti-Center — 5 минут пешком, до Старого города — 10 минут. Транспортная доступность превосходная: в непосредственной близости находятся две автобусные остановки, благодаря чему до вокзала и различных магазинов можно добраться за несколько минут. В окрестностях есть многочисленные возможности для отдыха, например зеленые зоны, пешеходные маршруты и спортивные объекты. Рестораны и культурные учреждения также находятся в непосредственной доступности.
Старый город Ансбаха с его историческими зданиями и многочисленными ресторанами находится всего в нескольких минутах и обеспечивает высокое качество жизни. Поблизости также расположены школы, детские сады, врачи и больница, что делает эту квартиру особенно привлекательной.
Транспортное сообщение с автомагистралями A6 и A7 обеспечивает быстрое сообщение с близлежащими городами, такими как Нюрнберг и Вюрцбург
