Sobre este piso
El piso de 3 habitaciones, recién renovado, se encuentra en un edificio residencial plurifamiliar bien cuidado, en una ubicación céntrica y, no obstante, en una zona residencial tranquila de Ansbach, en el popular barrio de Rügländer, en Eichendorffstr. 11, en la 3.ª planta, sin ascensor. El piso ofrece en aproximadamente 82 m² de superficie habitable una bonita distribución, con un amplio baño con luz natural y cocina integrada. Convence por sus estancias luminosas y agradables, caracterizadas por grandes ventanales y un balcón orientado al sur, que ofrecen una alta calidad de vida.
Las habitaciones son grandes y están llenas de luz. El bonito balcón cubierto orientado al sur invita a relajarse y ofrece espacio para cómodos asientos. Las vistas hacia el sur sobre Ansbach están completamente despejadas. En invierno se puede contemplar hasta los edificios históricos del casco antiguo. En verano se disfruta de vistas a zonas verdes, con la mirada dirigida hacia las hileras de árboles junto al Hennenbach. La cocina es una cocina integrada de alta calidad, procedente de un estudio de cocinas, equipada con electrodomésticos de calidad de Neff. Ofrece suficiente espacio de almacenamiento y espacio para cocinar. El baño está equipado de forma moderna con bañera, ducha, WC y lavabo con muebles de baño, así como conexión para lavadora. Además, el piso dispone de un trastero. Para secar la ropa se puede utilizar el cuarto comunitario de secado en el sótano o en el ático. También hay un sótano comunitario para bicicletas.
Un amplio garaje individual extraancho (longitud 5,40m, anchura 3,10m) está actualmente alquilado por separado a unos vecinos.
No obstante, también hay plazas de aparcamiento comunitarias disponibles en el patio trasero.
El servicio de invierno lo realiza un servicio de conserjería.
La limpieza de la escalera se realiza alternativamente por los inquilinos.
Ajustes y características, como se describe
Se han realizado continuamente medidas de modernización. El salón dispone de un parquet de tablillas de roble de alta calidad, recién restaurado; en el despacho y el dormitorio hay un suelo de corcho. La cocina, el baño y el pasillo se alicataron de nuevo en 2006. En este proceso se renovaron las ventanas, las persianas y los radiadores, y se instalaron mosquiteras de alta calidad. Además, toda la instalación eléctrica se actualizó conforme a los estándares actuales. También se sustituyó la puerta de la vivienda. En 2022 se modernizaron las puertas y se revocaron de nuevo todas las paredes, que se pintaron con pintura de silicato. En todo momento se dio importancia al uso de materiales de alta calidad. (Baño = Villeroy-Boch, Grohe, HansGrohe; cocina = Blanco, Neff)
Otros
Vivienda disponible a partir del 01.11.2026 o según acuerdo.
La fianza asciende a 3 alquileres netos mensuales en frío.
Buscamos una relación de alquiler a largo plazo.
Si está interesado, envíenos una breve solicitud informativa que incluya, por ejemplo,
•una breve presentación
•¿fecha de entrada deseada?
Información voluntaria adicional (deberá indicarse únicamente después de haber expresado el deseo de alquilar):
•¿Cuántos adultos / niños desean mudarse?
•¿Mascotas?
•¿Justificante de ingresos / ingresos netos / solvencia de las personas que se mudarán?
•¿Motivo de la mudanza?
Preferimos no fumadores.
Recopilaremos las consultas y, tras revisarlas, nos pondremos en contacto con usted lo antes posible para concertar una cita de visita.
En caso de un deseo concreto de alquilar (es decir, después de la visita),
puede confirmar su interés presentando un informe de solvencia Schufa, un informe del arrendador anterior / certificado de ausencia de deudas de alquiler y un comprobante del seguro privado de responsabilidad civil.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La vivienda se encuentra en Eichendorffstr. 11, en una zona residencial tranquila y, al mismo tiempo, céntrica de Ansbach. A 5 minutos a pie del Brücken-Center, la universidad y el Retti-Center, y a 10 minutos del casco antiguo. La conexión con el transporte público es excelente; hay dos paradas de autobús en las inmediaciones, por lo que la estación de tren y diversas opciones de compras son accesibles en pocos minutos. En los alrededores hay numerosas posibilidades de ocio, como zonas verdes, senderos y equipamientos deportivos. También se puede llegar rápidamente a restaurantes y establecimientos culturales.
El casco antiguo de Ansbach, con sus edificios históricos y numerosos restaurantes, está a solo unos minutos y ofrece una alta calidad de vida. También hay escuelas, guarderías, médicos y un hospital cerca, lo que hace que esta vivienda resulte especialmente atractiva.
La conexión con las autopistas A6 y A7 permite llegar rápidamente a ciudades cercanas como Núremberg y Wurzburgo
