مزرعة متبقية بحاجة إلى التجديد، مع حظيرة/ورشة كبيرة و3 مرائب مقابل 309.000 يورو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع مزرعة متبقية بحاجة إلى التجديد في 91174 Spalt، تتميز بمساحاتها الواسعة ومرافقها الثانوية الكبيرة وإمكانيات استخدامها المتعددة، وهي مناسبة بشكل خاص للحرفيين وأصحاب الأعمال الحرة وهواة الأعمال اليدوية أو المشترين الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. يبلغ سعر الشراء 309.000 يورو.

شُيّد المنزل السكني في الأصل قرابة عام 1960، ووُسّع بملحق في عام 1988.

تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 140 m²، موزعة على طابقين للسكن.

يوفر توزيع الغرف أساسًا متينًا للتحديث وإعادة التصميم وفقًا للرغبات الشخصية.

يوجد في الطابق الأرضي، من بين أمور أخرى، مرحاض عملي للضيوف، بينما لم يعد الحمام الموجود مواكبًا للذوق العصري، لذا ينبغي تحديثه وفقًا لذلك.

الطابق العلوي غير مجهز حاليًا، مما يتيح إمكانيات إضافية للتطوير.

ومن السمات المميزة للعقار التراس الواسع في الطابق العلوي، الذي يوفر مساحة خارجية إضافية جميلة.

كما أن المبنى السكني مزود بقبو كامل، ويوفر بذلك مساحة وفيرة للتخزين والاستعمالات المختلفة.

توفر تدفئة مركزية حديثة تعمل بالزيت، من عام 2022، مستوى مريحًا من التدفئة العصرية.

وتبرز النوافذ الخشبية الموجودة الطابع القديم للمبنى، وينبغي أخذها في الاعتبار ضمن أعمال التجديد الشاملة.

تبلغ مساحة الأرض الإجمالية نحو 660 m²، وهي في معظمها ساحة داخلية مرصوفة، ما يجعلها عملية بشكل خاص للمركبات والمقطورات وتخزين المواد أو للاستخدام التجاري أو الحرفي.

وتُستكمل الأرض بنحو 150 m² من مساحة الحديقة، التي يمكن تهيئتها لتكون ركنًا صغيرًا للاسترخاء أو حديقة لزراعة المحاصيل أو مساحة للعب.

ومن أبرز المزايا للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة، الحظيرة الكبيرة أو الورشة، التي توفر إمكانيات استخدام متعددة لأعمال الحرف اليدوية والهوايات والتخزين والمركبات.

كما تتوفر ثلاثة مرائب.

إن هذا المزيج من المنزل السكني ومساحات الورشة والحظيرة والمرائب والساحة الواسعة يجعل العقار فرصة مثيرة للاهتمام للمشترين الراغبين في الجمع بين السكن والعمل.

المزرعة متاحة فورًا ويمكن استلامها في وقت قصير.

ونظرًا إلى الحاجة القائمة إلى التجديد والتحديث، يتيح العقار فرصة إعادة تصميم ملكية ذات بنية متينة ومساحة واسعة وإمكانات للتطوير، وفقًا للتصورات الشخصية.#################################################################################

كن وسيطًا عقاريًا الآن!

تبحث ImmoUnion24 GmbH عن شركاء عقاريين متحمسين (من جميع الجنسين) للتعاون الناجح – بمرونة وإنصاف وعمولات مجزية!

للمعلومات، اتصل على 09126 - 29 59 675 أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني على info@immounion24.de

الموقع