| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 660 m² |
|---|
| Precio de compra | 309.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.207,14 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una finca rural que necesita reformas en 91174 Spalt, especialmente interesante para profesionales, autónomos, aficionados al bricolaje o compradores que necesiten mucho espacio, gracias a sus amplias superficies auxiliares y sus múltiples posibilidades de uso. El precio de compra es de 309.000 euros.
La vivienda se construyó originalmente alrededor del año 1960 y se amplió con un anexo en 1988.
En total, dispone de unos 140 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas.
La distribución ofrece una base sólida para una modernización y un rediseño personalizados.
En la planta baja hay, entre otras cosas, un práctico aseo de cortesía, mientras que el baño existente ya no se ajusta a los gustos actuales y debería modernizarse en consecuencia.
Actualmente, la planta bajo cubierta no está acondicionada, lo que ofrece un potencial de desarrollo adicional.
Una característica especial de la propiedad es la amplia terraza de la planta superior, que crea un agradable espacio exterior adicional.
Además, el edificio residencial cuenta con sótano completo y ofrece abundante espacio para almacenamiento y otros usos.
Una moderna calefacción central de gasóleo del año 2022 garantiza un confort térmico acorde con los estándares actuales.
Las ventanas de madera existentes acentúan el carácter antiguo del edificio y deberían tenerse debidamente en cuenta en el marco de una reforma integral.
La parcela, de unos 660 m² en total, está acondicionada en su mayor parte como patio interior pavimentado, por lo que resulta especialmente práctica para vehículos, remolques, almacenamiento de materiales o actividades comerciales y artesanales.
La propiedad se completa con unos 150 m² de jardín, que pueden acondicionarse como pequeño espacio de descanso, huerto o zona de juegos.
Un auténtico atractivo para los compradores que necesitan espacio es el gran granero o taller, que ofrece numerosas posibilidades de uso para trabajos artesanales, aficiones, almacenamiento o vehículos.
Además, hay tres garajes disponibles.
Precisamente esta combinación de vivienda, espacios de taller y granero, garajes y un amplio patio convierte la propiedad en una oportunidad interesante para compradores que quieran combinar vivienda y trabajo.
La finca está disponible de inmediato y puede ocuparse en breve.
Debido a las reformas y modernizaciones necesarias, la propiedad ofrece la oportunidad de rediseñar a gusto propio una finca con gran potencial, espacio y posibilidades de desarrollo.#################################################################################
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