| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 660 m² |
|---|
| Prix d'achat | 309.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 207,14 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un ancien corps de ferme à rénover situé à 91174 Spalt, qui offre beaucoup d’espace, de vastes surfaces annexes et de multiples possibilités d’utilisation, et qui intéressera particulièrement les artisans, les travailleurs indépendants, les bricoleurs ou les acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Le prix de vente est de 309.000 euros.
La maison d’habitation a été construite vers 1960, puis agrandie par une extension en 1988.
Au total, environ 140 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, sont disponibles.
La distribution des pièces constitue une base solide pour une modernisation et un réaménagement personnalisés.
Le rez-de-chaussée comprend notamment des toilettes pratiques pour les invités, tandis que la salle de bains existante ne correspond plus aux goûts actuels et devrait être modernisée en conséquence.
Les combles ne sont actuellement pas aménagés et offrent ainsi un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Une caractéristique particulière de la propriété est la vaste terrasse à l’étage, qui crée un bel espace extérieur supplémentaire.
Le bâtiment d’habitation dispose également d’un sous-sol complet, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement, de stockage et d’utilisation.
Une chaudière centrale au fioul récente, datant de 2022, assure un confort de chauffage moderne.
Les fenêtres en bois existantes soulignent le caractère ancien du bâtiment et devront être prises en compte dans le cadre d’une rénovation complète.
Le terrain, d’une superficie totale d’environ 660 m², est principalement aménagé en cour pavée, ce qui le rend particulièrement pratique pour les véhicules, les remorques, le stockage de matériaux ou une activité commerciale ou artisanale.
Le terrain comprend également environ 150 m² de jardin, qui peuvent être aménagés en petit espace de détente, en jardin potager ou en aire de jeux.
La grande grange ou l’atelier constitue un véritable atout pour les acquéreurs ayant besoin d’espace et offre de nombreuses possibilités pour l’artisanat, les loisirs, le stockage ou les véhicules.
Trois garages sont également disponibles.
C’est précisément cette combinaison d’une maison d’habitation, d’espaces d’atelier et de grange, de garages et d’une vaste cour qui fait de ce bien une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant associer habitation et activité professionnelle.
L’ancien corps de ferme est libre immédiatement et peut être repris à court terme.
Compte tenu des travaux de rénovation et de modernisation nécessaires, ce bien immobilier offre la possibilité de réaménager selon ses propres idées une propriété présentant beaucoup de potentiel, d’espace et de possibilités d’évolution.
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