| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 660 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 309.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.207,14 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un ex podere da ristrutturare a 91174 Spalt, particolarmente interessante per artigiani, lavoratori autonomi, appassionati di bricolage o acquirenti che necessitano di molto spazio, grazie agli ampi ambienti e alle molteplici possibilità di utilizzo. Il prezzo di acquisto è di 309.000 Euro.
La casa è stata costruita originariamente intorno al 1960 e ampliata nel 1988 con una dependance.
Sono disponibili complessivamente circa 140 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani.
La distribuzione degli ambienti offre una solida base per una modernizzazione e una riorganizzazione personalizzate.
Al piano terra si trova, tra l’altro, un pratico WC per gli ospiti, mentre il bagno esistente non è più in linea con il gusto attuale e dovrebbe essere modernizzato di conseguenza.
Il piano sottotetto al momento non è stato trasformato in spazio abitabile e offre quindi ulteriore potenziale di sviluppo.
Una caratteristica particolare della proprietà è l’ampia terrazza al piano superiore, che crea un piacevole spazio esterno aggiuntivo.
L’edificio residenziale è inoltre dotato di cantina completa, che offre abbondante spazio per deposito, magazzino e altri usi.
Una caldaia centralizzata a gasolio, installata nel 2022 e praticamente nuova, garantisce un comfort di riscaldamento adeguato alle esigenze attuali.
Le finestre in legno esistenti sottolineano il carattere più datato dell’edificio e dovrebbero essere prese in considerazione nell’ambito di una ristrutturazione completa.
Il terreno, di circa 660 m² complessivi, è prevalentemente costituito da un cortile interno pavimentato, particolarmente pratico per veicoli, rimorchi, deposito di materiali o attività commerciali e artigianali.
La proprietà è completata da circa 150 m² di giardino, che può essere adibito a piccolo spazio di relax, orto o area giochi.
Un vero punto di forza per gli acquirenti che necessitano di spazio è il grande fienile o laboratorio, che offre numerose possibilità di utilizzo per attività artigianali, hobby, deposito o ricovero di veicoli.
Sono inoltre disponibili tre garage.
Proprio questa combinazione di casa, spazi adibiti a laboratorio e fienile, garage e ampio cortile rende l’immobile un’interessante opportunità per gli acquirenti che desiderano conciliare abitazione e lavoro.
L’ex podere è libero da subito e può essere rilevato a breve.
Considerate le necessità di ristrutturazione e ammodernamento, l’immobile offre l’opportunità di riprogettare secondo le proprie esigenze una proprietà con grande sostanza, spazio e potenziale di sviluppo.
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