مرحبًا هولفايده - شاغرة، بدون وسيط، في مبنى هادئ يضم 7 عائلات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هنا كل شيء على ما يرام!

السكن بهدوء، والتمتع بمواصلات جيدة، والاستفادة في الوقت نفسه من مخطط مدروس وراحة سكنية ممتعة – توفر شقة الطابق الأرضي الجميلة ذات الغرفتين الظروف المثالية لذلك.

تقع الشقة في مبنى سكني صغير ومعتنى به يضم 7 وحدات، في موقع سكني هادئ ومريح.

لا ناطحة سحاب، ولا شارع رئيسي شديد الازدحام، ولا مجمع سكني مجهول الهوية – بل تنتظركم بيئة سكنية محدودة وواضحة ذات أجواء شخصية مريحة.

تقع الشقة في الطابق الأرضي وتتمتع بمدخل قليل العوائق، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة بشكل خاص. وبمساحة سكنية تقارب 60 م²، توفر الشقة مخططاً ناجحاً وعملياً، وبالتالي كل ما يُتوقع من شقة جيدة التقسيم مؤلفة من غرفتين: مساحة كافية للمعيشة والاسترخاء، وغرفة نوم منفصلة، فضلاً عن إمكانات مريحة للتصميم الفردي.

ومن أبرز المزايا الأخرى الشرفة التي تكمل منطقة المعيشة بشكل رائع وتوفر لكم مكاناً جميلاً في الهواء الطلق – مثالية للقهوة الأولى في الصباح، أو أمسيات الاسترخاء بعد العمل، أو وجبة إفطار مريحة في الأيام المشمسة.

كما تتميز الشقة بجاذبيتها من الناحيتين التقنية والطاقية: فقد تم تجديد الحمام بالفعل، ويبلغ مؤشر الطاقة D، مما يوفر أساساً طاقياً متيناً.

وتشمل الشقة أيضاً قبوًا خاصاً واسعاً يوفر مساحة تخزين إضافية قيّمة. كما تتوفر غرفة غسيل وتجفيف مشتركة.

أبرز المزايا في لمحة:

متاحة فوراً أو خلال فترة قصيرة
شقة جذابة مؤلفة من غرفتين في الطابق الأرضي
مساحة سكنية تقارب 60 م²
مخطط ممتاز وعملي للغاية مع خزانة مدمجة كبيرة في الردهة
مبنى سكني هادئ وشخصي يضم 7 وحدات
موقع سكني هادئ ومريح – لا شارع رئيسي ولا ناطحة سحاب
مدخل قليل العوائق
شرفة
حمام تم تجديده بالفعل
قبو خاص واسع
غرفة غسيل/تجفيف مشتركة
فئة كفاءة الطاقة D
مطبخ مدمج اختياري بسعر 5.000 €
بدون عمولة على المشتري
منزل ذو آفاق مستقبلية
سواء للاستخدام الشخصي، أو لشخص واحد، أو لزوجين، أو كاستثمار جذاب – توفر هذه الشقة مزيجاً مثيراً للاهتمام من مساحة سكنية محدودة، وتجهيزات عملية، وموقع سكني هادئ للغاية.

يجري حالياً تقسيم المبنى إلى ملكيات سكنية منفصلة. ويمكن أن تصبح الشقة متاحة بعد ذلك خلال فترة قصيرة، مما يوفر فرصة مثيرة للاهتمام للمشترين الذين تبحثون عن شقة تمليك جيدة التقسيم وبسعر مناسب في موقع هادئ.

والأفضل من ذلك: يتم البيع دون عمولة على المشتري.

شقة تتوافر فيها الكثير من المزايا بالفعل، وفي الوقت نفسه تترك مساحة كافية لتحقيق تصوراتكم الشخصية.

يسعدنا ترتيب موعد للمعاينة، لتقتنعوا بأنفسكم بجمال هذه الشقة وهدوء موقعها السكني.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

باركيه شرائحي في غرفة المعيشة
حمّام عصري
خزانة مدمجة عملية
مطبخ مجهز يمكن اقتناؤه عند الرغبة

الموقع

وصف الموقع

يربط شارع إيدلسفلدر بين السكن الهادئ والمريح والبنية التحتية الممتازة. يوفر الموقع السكني بيئة هادئة ومريحة، ويُعد مثالياً لكل من يبحث عن ملاذ هادئ دون التخلي عن مزايا البيئة الحضرية جيدة الوصول.

توجد في المنطقة المحيطة متاجر الاحتياجات اليومية، ومحلات السوبرماركت، والمطاعم، والمقاهي، والصيدليات، إضافةً إلى مرافق أخرى للحياة اليومية. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس ورياض الأطفال ومختلف مرافق الترفيه.

ومن المزايا الخاصة سهولة الوصول الممتازة بوسائل النقل. إذ يمكن الوصول بسرعة إلى كل من وسائل النقل العام ومحاور الطرق المهمة. وبذلك يمكن الوصول بسهولة إلى الأحياء المحيطة، وكذلك وسط مدينة كولونيا ووجهات أخرى. كما أن الموقع جذاب جداً للموظفين الذين يتنقلون يومياً بفضل اتصاله الجيد بشبكة الطرق خارج الإقليم.

وفي الوقت نفسه، يتميز العنوان بأجوائه السكنية الهادئة والمريحة. وهكذا ينشأ مزيج متوازن بين الاسترخاء وقِصر المسافات، وهو مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن المريح وسهولة الوصول.

موقع سكني هادئ، وبنية تحتية ممتازة، ومسافات قصيرة – يقدّم شارع إيدلسفلدر 33 المزيج المثالي بين جودة السكن وسهولة التنقل.