| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 239.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 136,21 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Vivre au calme, être bien desservi tout en bénéficiant d’un plan bien pensé et d’un confort de vie agréable – ce bel appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée offre les conditions idéales pour cela.
L’appartement se trouve dans un petit immeuble bien entretenu de 7 logements, situé dans un quartier résidentiel agréablement calme.
Pas de tour d’habitation, pas de grande artère très fréquentée et pas de complexe résidentiel anonyme – vous profitez au contraire d’un environnement résidentiel à taille humaine, avec une atmosphère agréablement personnelle.
L’appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d’un accès à mobilité réduite, ce qui rend le quotidien particulièrement confortable. Avec près de 60 m² de surface habitable, l’appartement offre un plan réussi et fonctionnel, et donc exactement ce que l’on attend d’un appartement de 2 pièces bien agencé : suffisamment d’espace pour vivre et se détendre, une chambre séparée ainsi que d’agréables possibilités d’aménagement personnalisé.
Autre atout majeur : le balcon, qui complète merveilleusement l’espace de vie et vous offre un bel espace extérieur – parfait pour le premier café du matin, les fins de journée détendues ou un petit-déjeuner convivial lors des journées ensoleillées.
Sur le plan technique et énergétique également, l’appartement se présente sous un jour attractif : la salle de bains a déjà été rénovée et l’indice énergétique est de D, offrant ainsi une base énergétique solide.
L’appartement comprend également une grande cave privative, qui offre un espace de rangement supplémentaire précieux. Une buanderie et une salle de séchage communes sont également disponibles.
Les points forts en un coup d’œil :
Disponible immédiatement ou à court terme
Bel appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée
Près de 60 m² de surface habitable
Très bon plan fonctionnel avec une grande armoire encastrée dans le couloir
Immeuble calme et à taille humaine de 7 logements
Situation résidentielle agréablement calme – pas de grande artère, pas de tour d’habitation
Accès à mobilité réduite
Balcon
Salle de bains déjà rénovée
Grande cave privative
Buanderie/salle de séchage commune
Classe d’efficacité énergétique D
Cuisine intégrée en option pour 5 000 €
Sans commission pour l’acheteur
Un logement d’avenir
Que ce soit pour y vivre, pour une personne seule, un couple ou comme investissement locatif attractif – cet appartement offre une combinaison intéressante entre une surface maîtrisée, un équipement pratique et une situation résidentielle particulièrement calme.
L’immeuble est actuellement divisé en copropriétés. L’appartement pourra ensuite être disponible à court terme et offre ainsi une occasion intéressante aux acheteurs qui à la recherche d’un appartement en copropriété bien agencé et abordable, situé dans un environnement calme.
Et le meilleur : la vente s’effectue sans commission pour l’acheteur.
Un appartement qui répond déjà à de nombreux critères tout en laissant suffisamment de place à vos envies personnelles.
N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite et à vous convaincre vous-même des qualités de ce bel appartement et de son environnement résidentiel calme.
Parquet à l’anglaise dans le séjour
Salle de bains moderne
Placard intégré fonctionnel
Cuisine équipée pouvant être acquise sur demande
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La rue Iddelsfelder associe un cadre de vie calme et agréable à une excellente infrastructure. Le quartier offre un environnement paisible et convient idéalement à tous ceux qui recherchent un lieu de retrait sans vouloir renoncer aux avantages d’un environnement urbain bien desservi.
À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de première nécessité, des supermarchés, des restaurants, des cafés, des pharmacies ainsi que d’autres services du quotidien. Les écoles, les jardins d’enfants et diverses possibilités de loisirs sont également facilement accessibles.
La très bonne desserte constitue un atout particulier. Les transports en commun comme les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Les quartiers environnants, le centre-ville de Cologne ainsi que d’autres destinations sont ainsi facilement accessibles. Grâce à la bonne connexion au réseau routier interrégional, l’emplacement est également particulièrement attrayant pour les navetteurs.
Parallèlement, l’adresse séduit par son atmosphère résidentielle agréablement calme. Il en résulte une combinaison équilibrée de détente et de trajets courts – idéale pour les personnes souhaitant associer confort de vie et bonne desserte.
Cadre résidentiel calme, excellente infrastructure et trajets courts – la Iddelsfelder Straße 33 offre la combinaison idéale entre qualité de vie et mobilité.
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