شقة عصرية وأنيقة من 3 غرف في مبنى جديد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة حديثة وأنيقة جديدة مكوّنة من 3 غرف، بمساحة معيشة تبلغ 70,8 م²، وتراس كبير وحديقة جميلة في موقع جذاب بوسط مدينة هايلبرون.

تقع الشقة في الطابق الأرضي من مبنى سكني حديث يضم ثلاث وحدات، ضمن حي سكني جديد أخضر وعالي الجودة التصميم. ويضمن مجتمع المبنى الصغير، الذي يضم ثلاث وحدات فقط، أجواءً سكنية هادئة ومريحة وخاصة.

ومن أبرز مزاياها التراس الكبير مع الحديقة الجميلة، الذي ينتمي إلى الشقة والمسجل في السجل العقاري. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي غرفة الأطفال على مساحة تراس صغيرة خاصة بها.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

حي سكني أخضر وحديث بواجهة أنيقة ودافئة من طوب الكلنكر، يجمع بانسجام بين العمارة المعاصرة وجودة السكن العالية والتصميم القريب من الطبيعة.

* توزيع مدروس وواسع للمساحات
* 3 غرف
* حوالي 70,8 م² مساحة معيشة
* شقة في الطابق الأرضي
* تراس كبير مع حديقة جميلة
* الحديقة تابعة للشقة ومسجلة في السجل العقاري
* مساحة تراس صغيرة إضافية بجانب غرفة الأطفال
* تدفئة أرضية
* أرضيات باركيه خشبية عالية الجودة في غرفة النوم وغرفة الأطفال
* بلاط موحد عالي الجودة ومقاوم للانزلاق في منطقة المعيشة والممر والحمام
* دش واسع بمستوى الأرض
* حمام مع مرحاض وإضاءة طبيعية
* جميع الغرف مزودة بإضاءة طبيعية
* تدفئة حديثة بالكريات الخشبية
* تحضير المياه الساخنة عبر نظام الكريات الخشبية
* معيار كفاءة KfW-55
* تهوية بالسحب الطبيعي
* نوافذ مزودة بفتحات تهوية مدمجة لتوفير مستمر للهواء النقي حتى عند إغلاق النافذة
* مصاريع دوارة كهربائية
* تمديدات CAT-7
* مظلة كهربائية على التراس
* أثاث عالي الجودة
* شبك حماية من الحشرات مصنوع حسب المقاس للأبواب والنوافذ
* قبو خاص
* غرفة غسيل مشتركة في المبنى
* غرفة دراجات مشتركة منفصلة
* يمكن الوصول إلى غرفة الدراجات بسهولة عبر المرآب تحت الأرض
* موقف في المرآب تحت الأرض مزود بمصدر كهرباء

آخر

يتم تدفئة الشقة بطريقة صديقة للبيئة وفعّالة باستخدام تدفئة الحبيبات الخشبية. كما يتم تسخين المياه الدافئة عبر نظام الحبيبات الخشبية.

تبلغ التكاليف الإضافية الشهرية حوالي 250 €. وتشمل بالفعل التأمينات الخاصة بالمبنى.

يستوفي المبنى معيار كفاءة KfW-55، ويجمع بين تقنيات المباني الحديثة ومفهوم سكني موفّر للطاقة.

السكن الأول والضمان

تم السكن الأول في فبراير 2023.

منذ السكن الأول، تسري فترة الضمان البالغة 5 سنوات الخاصة بالمطور العقاري. وبذلك لا يزال الضمان سارياً على الشقة لمدة نحو 1,5 سنة.

سعر الشراء

599.000 € قابل للتفاوض

أساس التفاوض

المعاينة والاستفسارات

يرجى إرسال استفسارات جادة فقط.
يرجى عدم إرسال استفسارات من الوسطاء العقاريين.

في حال الاهتمام، نرجو التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني.

هل أنتم مهتمون بالشقة؟ يسعدنا تلقي استفساركم!
يسعدنا ترتيب موعد للمعاينة.
ولتخطيط المعاينة بشكل محدد مع المشترين الجادين، نرجو — إذا كان متوفراً بالفعل — تقديم إثبات تمويل أو تأكيد تمويل أو إثبات قابل للتحقق لرأس المال الذاتي.
إذا لم يكن التمويل قد حُسم
نهائياً بعد، فلا تترددوا في التواصل معنا على أي حال.

شكراً جزيلاً لتفهمكم.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في وسط مدينة هايلبرون ضمن حي سكني حديث البناء، وتوفر مزيجًا مثاليًا بين الموقع المركزي والسكن القريب من الطبيعة.


* يمكن الوصول إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية في غضون دقائق قليلة.
* تقع المدارس ورياض الأطفال والأطباء في المنطقة المجاورة.
* تبعد وسائل النقل العام حوالي 100 متر فقط.
* يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى نهر نيكار والمسبح المفتوح وحديقة فيرتفيسن.
* يؤدي مدخل منفصل بجانب المنزل مباشرةً إلى المرآب تحت الأرض.

هايلبرون كموقع اقتصادي ومستقبلي

تُعد هايلبرون واحدة من المدن القوية اقتصاديًا والمتوجهة نحو المستقبل في المنطقة. وتتطور المدينة باستمرار لتصبح موقعًا مهمًا للابتكار والتكنولوجيا والشركات الحديثة.

ومن عوامل المستقبل المهمة التطور الديناميكي لموقع الذكاء الاصطناعي في هايلبرون، الذي يجري توسيعه من خلال مشاريع واستثمارات جديدة. وهذا يخلق آفاقًا جذابة للاقتصاد والبحث والتكنولوجيا وفرص العمل.

كما تتمتع المنطقة ببنية تحتية ممتازة، وهي مقر للعديد من الشركات الراسخة، إضافةً إلى المؤسسات المبتكرة والنامية.

إن الجمع بين الاقتصاد القوي والبنية التحتية الحديثة وتقنيات المستقبل وجودة الحياة العالية يجعل هايلبرون موقعًا جذابًا للسكن والاستثمار