| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.557,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un moderno ed elegante appartamento di nuova costruzione di 3 locali con 70,8 m² di superficie abitabile, ampia terrazza e splendido giardino in una posizione attraente nel centro di Heilbronn.
L’appartamento si trova al piano terra di un moderno edificio residenziale di tre unità, all’interno di un nuovo quartiere verde e di alta qualità. La piccola comunità condominiale, composta da sole tre unità, garantisce un’atmosfera abitativa tranquilla, piacevole e privata.
Un punto di forza particolare è l’ampia terrazza con splendido giardino, di pertinenza dell’appartamento e iscritta nel registro fondiario. Inoltre, la cameretta dispone di una piccola area terrazzata privata.
Quartiere residenziale verde e moderno con un’elegante e calda facciata in mattoni faccia a vista, che crea un’armoniosa combinazione di architettura contemporanea, elevata qualità abitativa e progettazione a contatto con la natura.
* Distribuzione degli spazi ben studiata e generosa
* 3 locali
* Circa 70,8 m² di superficie abitabile
* Appartamento al piano terra
* Ampia terrazza con giardino meraviglioso
* Il giardino appartiene all’appartamento ed è registrato nel catasto
* Ulteriore piccolo spazio terrazzato presso la camera dei bambini
* Riscaldamento a pavimento
* Pregiato parquet in legno nelle camere da letto e dei bambini
* Piastrelle pregiate, antiscivolo e uniformi nella zona giorno, nel corridoio e nel bagno
* Ampia doccia senza barriere
* Bagno con WC e luce naturale
* Tutti gli ambienti dispongono di luce naturale
* Moderno riscaldamento a pellet
* Produzione di acqua calda tramite l’impianto a pellet
* Standard di efficienza KfW-55
* Ventilazione a tiraggio naturale
* Finestre con bocchette di ventilazione integrate per un apporto continuo di aria fresca anche a finestra chiusa
* Avvolgibili elettrici
* Cablaggio CAT-7
* Tenda da sole elettrica sulla terrazza
* Arredamento di alta qualità
* Zanzariere su misura per porte e finestre
* Cantina privata
* Lavanderia comune nell’edificio
* Locale biciclette comune separato
* Locale biciclette comodamente accessibile tramite il garage sotterraneo
* Posto auto in garage sotterraneo con alimentazione elettrica
L’appartamento viene riscaldato in modo ecologico ed efficiente tramite un impianto a pellet. Anche la produzione di acqua calda avviene tramite l’impianto a pellet.
Le spese accessorie mensili ammontano a circa 250 €. Sono già comprese le assicurazioni relative all’edificio.
L’edificio soddisfa lo standard di efficienza KfW-55 e combina impianti domestici moderni con un concetto abitativo efficiente dal punto di vista energetico.
Prima occupazione e garanzia
La prima occupazione è avvenuta nel febbraio 2023.
Dalla prima occupazione decorre il periodo di garanzia di 5 anni previsto dal promotore immobiliare. Pertanto, per l’appartamento resta ancora una garanzia di circa 1,5 anni.
Prezzo di acquisto
599.000 € trattabili
Base di trattativa
Visite e richieste
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L'appartamento si trova nel centro di Heilbronn, in un moderno nuovo quartiere residenziale, e offre una combinazione ideale di posizione centrale e vita immersa nella natura.
* Tutti i servizi di prima necessità sono raggiungibili in pochi minuti.
* Scuole, asili e medici si trovano nelle immediate vicinanze.
* I mezzi di trasporto pubblico distano solo ca. 100 m.
* Il Neckar, la piscina all'aperto e il Wertwiesenpark sono comodamente raggiungibili a piedi.
* Un accesso separato accanto alla casa conduce direttamente al garage sotterraneo.
Heilbronn come polo economico e del futuro
Heilbronn è una delle città economicamente forti e orientate al futuro della regione. La città si sta sviluppando costantemente come importante sede per l'innovazione, la tecnologia e le imprese moderne.
Un particolare fattore di sviluppo futuro è la dinamica crescita del polo dell'intelligenza artificiale di Heilbronn, che viene ulteriormente ampliato attraverso nuovi progetti e investimenti. Ne derivano prospettive interessanti per l'economia, la ricerca, la tecnologia e l'occupazione.
La regione dispone inoltre di un'infrastruttura molto efficiente ed è sede di numerose aziende consolidate, nonché di imprese innovative e in crescita.
La combinazione di economia forte, infrastruttura moderna, tecnologie del futuro e alta qualità della vita rende Heilbronn una città attraente in cui abitare e investire
325.000 € POSIZIONE CENTRALE CON BALCONE E POSTO AUTO74074 Heilbronn
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