| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.557,14 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un moderno y elegante piso nuevo de 3 habitaciones con 70,8 m² de superficie habitable, una amplia terraza y un hermoso jardín en una ubicación atractiva en el centro de Heilbronn.
El piso se encuentra en la planta baja de una moderna casa de tres viviendas, dentro de un nuevo complejo residencial verde y diseñado con materiales de alta calidad. La pequeña comunidad de propietarios, con solo tres unidades, garantiza un ambiente residencial tranquilo, agradable y privado.
Un aspecto especialmente destacado es la amplia terraza con un hermoso jardín, que pertenece al piso y está inscrita en el Registro de la Propiedad. Además, el dormitorio infantil dispone de una pequeña zona de terraza privada.
Complejo residencial verde y moderno con una elegante y cálida fachada de ladrillo visto, que crea una conexión armoniosa entre la arquitectura contemporánea, una alta calidad de vida y un diseño cercano a la naturaleza.
* Distribución bien planificada y espaciosa
* 3 habitaciones
* Aproximadamente 70,8 m² de superficie habitable
* Vivienda en planta baja
* Gran terraza con un hermoso jardín
* El jardín pertenece a la vivienda y está inscrito en el Registro de la Propiedad
* Pequeña zona adicional de terraza junto a la habitación infantil
* Calefacción por suelo radiante
* Suelo de parquet de madera de alta calidad en los dormitorios y la habitación infantil
* Baldosas uniformes, antideslizantes y de alta calidad en la zona de estar, el pasillo y el baño
* Amplia ducha a ras de suelo
* Baño con WC y luz natural
* Todas las estancias disponen de luz natural
* Moderna calefacción de pellets
* Preparación de agua caliente mediante la instalación de pellets
* Estándar de eficiencia KfW-55
* Ventilación por tiro natural
* Ventanas con ranuras de ventilación integradas para un suministro continuo de aire fresco incluso con la ventana cerrada
* Persianas enrollables eléctricas
* Cableado CAT-7
* Toldo eléctrico en la terraza
* Mobiliario de alta calidad
* Protección contra insectos hecha a medida en puertas y ventanas
* Trastero propio en el sótano
* Lavadero comunitario en el edificio
* Cuarto comunitario independiente para bicicletas
* Cuarto de bicicletas de fácil acceso a través del garaje subterráneo
* Plaza de garaje subterráneo con suministro eléctrico
La vivienda se calienta de forma ecológica y eficiente mediante una calefacción de pellets. El suministro de agua caliente también se realiza mediante la instalación de pellets.
Los gastos adicionales mensuales ascienden a aprox. 250 €. En ellos ya están incluidos los seguros correspondientes a la casa.
El edificio cumple el estándar de eficiencia KfW-55 y combina una moderna tecnología doméstica con un concepto de vivienda energéticamente eficiente.
Primera ocupación y garantía
La primera ocupación tuvo lugar en febrero de 2023.
Desde la primera ocupación se aplica el plazo de garantía de 5 años del promotor. Por tanto, la vivienda aún cuenta con una garantía de aproximadamente 1,5 años.
Precio de compra
599.000 € negociables
Base de negociación
Visitas y consultas
Por favor, solo consultas serias.
No se admiten consultas de agentes inmobiliarios.
Si está interesado, le rogamos que se ponga en contacto con nosotros por correo electrónico.
¿Está interesado en la vivienda? ¡Estaremos encantados de recibir su consulta!
Estaremos encantados de concertar una cita para visitarla.
Para planificar la visita específicamente con posibles compradores serios, le rogamos que, si ya dispone de él, presente un comprobante de financiación o una confirmación de financiación, o bien un capital propio demostrable.
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definitivamente aclarada, no dude en ponerse en contacto con nosotros igualmente.
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El piso se encuentra en el centro de Heilbronn, en un moderno barrio residencial de nueva construcción, y ofrece una combinación ideal de ubicación céntrica y vida en contacto con la naturaleza.
* Todas las instalaciones necesarias para la vida diaria están a pocos minutos.
* Escuelas, guarderías y médicos se encuentran en las inmediaciones.
* El transporte público está a solo aprox. 100 m.
* El Neckar, la piscina al aire libre y el parque Wertwiesenpark están cómodamente accesibles a pie.
* Un acceso independiente junto a la casa conduce directamente al garaje subterráneo.
Heilbronn como centro económico y de futuro
Heilbronn es una de las ciudades económicamente fuertes y orientadas al futuro de la región. La ciudad se está desarrollando continuamente como un importante centro de innovación, tecnología y empresas modernas.
Un factor de futuro especialmente importante es el dinámico desarrollo del centro de inteligencia artificial de Heilbronn, que continúa ampliándose mediante nuevos proyectos e inversiones. Esto genera perspectivas atractivas para la economía, la investigación, la tecnología y el empleo.
Además, la región cuenta con una infraestructura muy buena y es sede de numerosas empresas consolidadas, así como de negocios innovadores y en crecimiento.
La combinación de una economía sólida, una infraestructura moderna, tecnologías del futuro y una alta calidad de vida convierte a Heilbronn en un lugar atractivo para vivir e invertir
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