| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 557,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement neuf moderne et élégant de 3 pièces offrant 70,8 m² de surface habitable, une grande terrasse et un magnifique jardin, situé dans un emplacement attrayant au centre-ville de Heilbronn.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne de trois logements, au sein d’un nouveau quartier résidentiel verdoyant et aménagé avec des prestations de qualité. La petite copropriété, composée de seulement trois logements, garantit une atmosphère résidentielle calme, agréable et intime.
Un atout particulier est la grande terrasse avec son magnifique jardin, qui appartient à l’appartement et est inscrite au registre foncier. De plus, la chambre d’enfant dispose d’un petit espace terrasse privatif.
Quartier résidentiel verdoyant et moderne doté d’une élégante façade chaleureuse en briques de parement, créant une harmonie entre architecture contemporaine, grande qualité de vie et aménagement proche de la nature.
* Agencement bien pensé et généreux
* 3 pièces
* Environ 70,8 m² de surface habitable
* Appartement au rez-de-chaussée
* Grande terrasse avec un magnifique jardin
* Le jardin fait partie de l’appartement et est inscrit au registre foncier
* Petit espace terrasse supplémentaire près de la chambre d’enfant
* Chauffage au sol
* Parquet en bois haut de gamme dans les chambres à coucher et d’enfant
* Carrelage haut de gamme, antidérapant et uniforme dans la pièce à vivre, le couloir et la salle de bains
* Douche spacieuse de plain-pied
* Salle de bains avec WC et lumière naturelle
* Toutes les pièces bénéficient de la lumière naturelle
* Chauffage moderne aux granulés
* Production d’eau chaude via l’installation à granulés
* Standard d’efficacité KfW-55
* Ventilation par tirage naturel
* Fenêtres avec fentes d’aération intégrées pour une arrivée d’air frais continue, même lorsque la fenêtre est fermée
* Volets roulants électriques
* Câblage CAT-7
* Store banne électrique sur la terrasse
* Mobilier haut de gamme
* Moustiquaires sur mesure aux portes et fenêtres
* Cave privative
* Buanderie commune dans l’immeuble
* Local à vélos commun séparé
* Local à vélos facilement accessible depuis le garage souterrain
* Place de stationnement dans le garage souterrain avec alimentation électrique
L’appartement est chauffé de manière écologique et efficace par un chauffage aux granulés. La production d’eau chaude sanitaire est également assurée par l’installation à granulés.
Les charges mensuelles s’élèvent à environ 250 €. Les assurances liées à l’immeuble sont déjà incluses dans ce montant.
Le bâtiment répond au standard d’efficacité KfW-55 et associe une technologie moderne du bâtiment à un concept d’habitat économe en énergie.
Première occupation & garantie
La première occupation a eu lieu en février 2023.
Depuis la première occupation, le délai de garantie de 5 ans du promoteur s’applique. L’appartement bénéficie donc encore d’une garantie pendant environ 1,5 an.
Prix d’achat
599.000 € VB
Prix à négocier
Visites & demandes de renseignements
Merci de ne formuler que des demandes sérieuses.
Merci de ne pas formuler de demandes en tant qu’agent immobilier.
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définitivement clarifié, n’hésitez toutefois pas à nous contacter.
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L’appartement se trouve dans le centre-ville de Heilbronn, dans un quartier résidentiel moderne nouvellement construit, et offre une combinaison idéale entre emplacement central et vie proche de la nature.
* Tous les commerces et services nécessaires au quotidien sont accessibles en quelques minutes.
* Les écoles, jardins d’enfants et médecins se trouvent à proximité.
* Les transports en commun sont à seulement env. 100 m.
* Le Neckar, la piscine en plein air et le Wertwiesenpark sont facilement accessibles à pied.
* Un accès séparé situé à côté de l’immeuble mène directement au parking souterrain.
Heilbronn, pôle économique et d’avenir
Heilbronn compte parmi les villes économiquement fortes et tournées vers l’avenir de la région. La ville devient continuellement un site important pour l’innovation, la technologie et les entreprises modernes.
Le développement dynamique du pôle de l’intelligence artificielle de Heilbronn constitue un facteur d’avenir particulier ; celui-ci continue de s’étendre grâce à de nouveaux projets et investissements. Il en résulte des perspectives attrayantes pour l’économie, la recherche, la technologie et l’emploi.
La région dispose en outre d’une très bonne infrastructure et accueille de nombreuses entreprises établies ainsi que des sociétés innovantes et en pleine croissance.
La combinaison d’une économie forte, d’une infrastructure moderne, de technologies d’avenir et d’une qualité de vie élevée fait de Heilbronn un lieu de résidence et d’investissement attrayant
325.000 € SITUATION EN CENTRE-VILLE AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING74074 Heilbronn
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