بناء جديد 2026 في ماهلسدورف | شقة من 3 غرف | 73 م2 | منزل ذكي | ألواح كهروضوئية ومضخة حرارية | طابق مرتفع أرضي

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة حديثة في مبنى جديد مع حديقة مشتركة، ومنزل ذكي، ومضخة حرارية وطاقة شمسية كهروضوئية

تقدم هذه الشقة الفاخرة في مبنى جديد، والمشيدة عام 2026، مساحة تبلغ نحو 73 م2، مع توزيع مدروس للغرف وأجواء سكنية عصرية. تجمع التجهيزات الراقية وتقنيات المنزل الموفرة للطاقة ونظام Loxone للمنزل الذكي المتكامل بين الراحة والتقنيات المتطلعة إلى المستقبل.

أرضيات غرف المعيشة مكسوة بباركيه عالي الجودة من الخشب الطبيعي. وتتميز أرضيتا المطبخ والحمام ببلاط عصري بمظهر الخشب أو الحجر الطبيعي. توفر التدفئة الأرضية في جميع الغرف دفئًا مريحًا، وتعمل بواسطة مضخة حرارية مركزية. كما يوجد في الحمام مدفأة كهربائية إضافية للمناشف.

ومن أبرز ميزات الشقة مفهوم الطاقة فيها: تدعم منظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية بقدرة 25 kWp على السطح، إلى جانب بطارية تخزين بسعة 11 kWh، تشغيل المضخة الحرارية المركزية وإنارة المناطق الخارجية وبيت الدرج. وبذلك يمكن الاستفادة بكفاءة من الكهرباء الشمسية المولدة ذاتيًا.

المنزل الذكي Loxone

يمكن التحكم بسهولة في التدفئة ومدخل بيت الدرج والإضاءة ونظام جرس الباب عبر نظام المنزل الذكي. ويمكنكم معرفة من يرن الجرس عبر الهاتف الذكي، والتحدث إليه، وضبط التدفئة قبل وصولكم، وإيقاف الأجهزة المستهلكة للكهرباء دون داعٍ عند غيابكم. وتتيح مستشعرات الحضور التحكم التلقائي في الإضاءة بحسب الحاجة. كما يمكن توسيع النظام بمرونة.

وعلى الرغم من التقنيات الحديثة، يبقى الاستخدام بسيطًا: إذ يمكن بالطبع تشغيل الشقة بالطريقة التقليدية تمامًا عبر مفاتيح الإضاءة في الغرف المختلفة.

تشمل الشقة غرفة قبو خاصة بها وموقفين للدراجات في المنطقة الخارجية. ويمكن اقتناء الحيوانات الأليفة بعد الاتفاق بشكل فردي.

بداية الإيجار: 01.12.2026

منزل عصري لمن يقدّرون التجهيزات الراقية وكفاءة الطاقة والراحة والتقنيات المبتكرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

شقة عصرية بتجهيزات عالية الجودة وتقنيات ذكية

مرحبًا بكم في شقة عصرية تجمع بين التصميم الأنيق والمواد عالية الجودة وراحة السكن المعاصرة.

منذ دخول الشقة، تلفت التجهيزات عالية الجودة الأنظار. وتضفي أرضية الباركيه من خشب البلوط الطبيعي المصقول بفرشاة أجواءً دافئة وطبيعية، وتمنح الغرف مظهرًا أنيقًا على نحو خاص.

تعزز الأبواب العصرية ذات الإغلاق المستوي والمفصلات المخفية المظهر الواضح والفخم للشقة. وتكتمل اللمسة التصميمية بمقابض الأبواب الأنيقة Griffwerk R8 ONE المزودة بتقنية القفل الذكي – حيث يلتقي التصميم العصري بفتح الأبواب بسهولة ومن دون مفاتيح.

مدروسة حتى أدق التفاصيل

أُولي اهتمام خاص للراحة وسهولة الاستخدام اليومي عند اختيار التجهيزات. توجد مقابس كهربائية في كل زاوية من الغرف، لتكون توصيلات الكهرباء متاحة حيثما دعت الحاجة إليها في الحياة اليومية. كما أن جميع المقابس مزودة بوسائل حماية من اللمس.

تجمع تجهيزات الحمام ذات التصميم العصري بين العملية والمظهر المعاصر عالي الجودة. وتضفي ألواح وزرات الجدران المصممة على طراز برلين القديم لمسات مميزة، وتمنح مفهوم السكن العصري طابعًا أنيقًا ومميزًا.

سكن ذكي مع المنزل الذكي

الشقة مجهزة كذلك بأحدث التقنيات. ويمكن التحكم بالإضاءة ودرجة الحرارة بسهولة عبر نظام المنزل الذكي المدمج.

وهكذا يمكن ضبط الإضاءة ودرجة حرارة الغرف بسهولة بما يلبي الاحتياجات الشخصية – لمزيد من الراحة وحياة يومية عصرية وموفرة للطاقة.

يتيح لك نظام الاتصال الداخلي المرئي على الهاتف الذكي معرفة من يقف أمام باب الشقة حتى أثناء وجودك خارج المنزل. سواء كنت في العمل أو تتسوق أو في عطلة – ستبقى على اتصال بشقتك، ويمكنك متابعة الزوار في أي وقت.

أجواء داخلية مريحة

يوفر نظام تهوية شقوق النوافذ إمدادًا مضبوطًا ومريحًا بالهواء النقي. وهو يساعد على تجديد الهواء بانتظام من دون الحاجة إلى إبقاء النوافذ مفتوحة باستمرار.

مزاياكم في لمحة
أرضية باركيه من خشب البلوط الطبيعي المصقول بفرشاة – عالية الجودة ومتينة وطبيعية
أبواب ذات إغلاق مستوٍ ومفصلات مخفية – تصميم عصري وبسيط
مقابض Griffwerk R8 ONE بقفل ذكي – دخول مريح وعصري
التحكم بالمنزل الذكي للإضاءة ودرجة الحرارة – بسهولة عبر قابل للتحكم عبر الهاتف الذكي
نظام اتصال داخلي مرئي على الهاتف – شاهد في أي وقت من يقف أمام الباب
مقابس كهربائية في كل زاوية – أقصى درجات المرونة عند التأثيث
مقابس كهربائية آمنة عند اللمس – مزيد من الراحة والأمان
حمّام بتصميم عصري – أنيق وعملي
وزرات أرضية على الطراز البرليني القديم – تفصيل كلاسيكي بطابع مميز
تهوية عبر مفاصل النوافذ – تدعم تبادل الهواء باستمرار
مواد عالية الجودة وتفاصيل مدروسة – سكن عصري بمواصفات استثنائية
منزل يجمع بين الراحة والتصميم

هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يقدّرون المواد عالية الجودة والتصميم العصري والتقنيات الذكية والتفاصيل المدروسة. لم يقتصر الأمر هنا على تجهيز شقة، بل تم ابتكار مفهوم سكني معاصر يجمع بين الراحة والجماليات.

الموقع

وصف الموقع

An der Schule 38B, Mahlsdorf, 12623 Berlin
تقع الشقة في موقع هادئ، وفي الوقت نفسه يتمتع بوسائل مواصلات ممتازة في برلين-مالسدورف. ويمكن الوصول إلى خط قطار الضواحي S5 وخط الترام 62 وعدة خطوط حافلات في غضون 5 دقائق فقط تقريبًا. وبذلك تصلون بسرعة وسهولة إلى وسط برلين والأحياء المحيطة.