Новостройка 2026 года в Мальсдорфе | 3-комнатная квартира | 73 м2 | Умный дом | Фотоэлектрическая система и тепловой насос | Высокий первый этаж

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Современная квартира в новостройке с общим садом, умным домом, тепловым насосом и фотоэлектрической системой

Эта высококачественная квартира в новостройке 2026 года площадью около 73 м2 отличается продуманной планировкой и современной атмосферой. Отделка высокого класса, энергоэффективные инженерные системы и интегрированная система «умный дом» Loxone сочетают комфорт и технологии, ориентированные на будущее.

В жилых комнатах уложен высококачественный паркет из натурального дерева. На кухне и в ванной — современная плитка под дерево и натуральный камень соответственно. Во всех комнатах установлены тёплые полы, обеспечивающие приятное тепло и работающие от центрального теплового насоса. В ванной дополнительно установлен электрический полотенцесушитель.

Особого внимания заслуживает энергетическая концепция: солнечная электростанция мощностью 25 кВтп на крыше и аккумулятор ёмкостью 11 кВт·ч помогают обеспечивать работу центрального теплового насоса, а также освещения на улице и в подъезде. Благодаря этому собственно выработанную солнечную электроэнергию можно использовать эффективно.

Умный дом Loxone

Отоплением, доступом в подъезд, освещением и домофоном удобно управлять через систему «умный дом». Вы можете через смартфон видеть, кто звонит, разговаривать с посетителем, настраивать отопление до своего прихода и отключать ненужные электроприборы во время отсутствия. Датчики присутствия обеспечивают автоматическое управление освещением с учётом потребностей. Систему можно гибко расширять.

Несмотря на современные технологии, управление остаётся простым: разумеется, квартирой можно пользоваться и традиционным способом — с помощью выключателей в отдельных комнатах.

К квартире относятся отдельная кладовая в подвале и два места для велосипедов на улице. Содержание домашних животных возможно по индивидуальной договорённости.

Начало аренды: 01.12.2026

Современный дом для тех, кто ценит высококачественную отделку, энергоэффективность, комфорт и инновационные технологии.

Фитинги и особенности, как описано

Современная квартира с высококачественной отделкой и интеллектуальными технологиями

Добро пожаловать в современную квартиру, в которой стильный дизайн, высококачественные материалы и комфорт для жизни сочетаются друг с другом.

Уже при входе в квартиру обращает на себя внимание высококачественная отделка. Брашированный паркет из натурального дуба создаёт тёплую, естественную атмосферу и придаёт помещениям особенно элегантный вид.

Современные двери с притвором и скрытыми петлями подчёркивают лаконичный и высококачественный облик квартиры. Дизайн дополняют изысканные дверные ручки Griffwerk R8 ONE с технологией Smart Lock — современный дизайн сочетается здесь с удобным открыванием без ключа.

Продумано до мелочей

При выборе оснащения особое внимание уделялось комфорту и практичности в повседневной жизни. В каждом углу комнат расположены розетки, чтобы подключение к электросети было доступно именно там, где оно необходимо. Кроме того, все розетки оснащены защитой от прикосновения.

Современное оснащение ванной комнаты сочетает функциональность с высококачественным, актуальным дизайном. Особый акцент — плинтусы в стиле старого Берлина, которые придают современной концепции жилья элегантную и выразительную ноту.

Интеллектуальное жильё с системой «умный дом»

Техническое оснащение квартиры также соответствует самым современным стандартам. Освещением и температурой можно удобно управлять с помощью интегрированной системы «умный дом».

Так можно легко настроить освещение и температуру в помещении в соответствии с личными потребностями — для большего комфорта и современного энергоэффективного быта.

Видеодомофон на смартфоне позволяет видеть, кто стоит у двери квартиры, даже когда вас нет дома. Неважно, на работе вы, в магазине или в отпуске, — вы остаётесь на связи со своей квартирой и можете в любой момент видеть посетителей.

Комфортный микроклимат

Контролируемый и комфортный приток свежего воздуха обеспечивает вентиляция через оконный фальц. Она поддерживает регулярный воздухообмен без необходимости постоянно держать окна открытыми.

Ваши преимущества вкратце
Брашированный паркет из натурального дуба — высококачественный, долговечный и натуральный
Двери с притвором и скрытыми петлями — современный минималистичный дизайн
Ручки Griffwerk R8 ONE с Smart Lock — удобный и современный доступ
Управление освещением и температурой через систему «умный дом» — удобно с помощью Управление со смартфона
Видеодомофон на мобильном телефоне — всегда видно, кто стоит за дверью
Розетки в каждом углу — максимальная свобода при расстановке мебели
Розетки с защитой от прикосновения — дополнительный комфорт и безопасность
Современный дизайн ванной комнаты — стиль и функциональность
Плинтусы в староберлинском стиле — классическая деталь с особым характером
Оконные клапаны для проветривания — способствуют непрерывному воздухообмену
Высококачественные материалы и продуманные детали — современное жильё с высокими требованиями
Дом, сочетающий комфорт и дизайн

Эта квартира подойдёт тем, кто ценит высококачественные материалы, современный дизайн, интеллектуальные технологии и продуманные детали. Здесь не просто обустроили квартиру, а создали современную концепцию жилья, объединяющую комфорт и эстетику.

Расположение

Подробности о местоположении

An der Schule 38B, Mahlsdorf, 12623 Berlin
Квартира расположена в тихом районе Берлин-Мальсдорфа с отличным транспортным сообщением. До линии городской электрички S5, трамвайной линии 62 и нескольких автобусных маршрутов можно добраться всего примерно за 5 минут. Отсюда вы быстро и без пересадок доедете до центра Берлина и соседних районов.