Новобудова 2026 року в Мальсдорфі | 3-кімнатна квартира | 73 м2 | Розумний дім | Фотовольтаїка та тепловий насос | Високий перший поверх

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Сучасні апартаменти в новобудові зі спільним садом, розумним домом, тепловим насосом і фотовольтаїкою

Ці високоякісні апартаменти в новобудові 2026 року пропонують продумане планування та сучасну житлову атмосферу на площі близько 73 м2. Підвищений рівень оздоблення, енергоефективні інженерні системи та інтегрована система розумного дому Loxone поєднують комфорт із технологіями, орієнтованими на майбутнє.

Житлові кімнати обладнані високоякісним паркетом із натурального дерева. На кухні та у ванній кімнаті — сучасна плитка з імітацією дерева або натурального каменю. Тепла підлога в усіх кімнатах забезпечує приємне тепло та працює від центрального теплового насоса. У ванній кімнаті додатково встановлено електричний рушникосушар.

Особливою перевагою є енергетична концепція: фотоелектрична система потужністю 25 kWp на даху та акумулятор ємністю 11 kWh допомагають забезпечувати роботу центрального теплового насоса, а також зовнішнього освітлення й освітлення сходової клітки. Завдяки цьому вироблену сонячну електроенергію можна використовувати ефективно.

Розумний дім Loxone

Опаленням, доступом до сходової клітки, освітленням і системою домофона зручно керувати через систему розумного дому. Ви можете за допомогою смартфона бачити, хто дзвонить, розмовляти з відвідувачем, налаштовувати опалення до свого повернення та вимикати непотрібні споживачі електроенергії за вашої відсутності. Датчики присутності забезпечують автоматичне керування освітленням відповідно до потреб. Систему можна гнучко розширювати.

Попри сучасні технології, користуватися системою просто: звісно, квартирою можна користуватися і звичним способом — за допомогою вимикачів світла в окремих кімнатах.

До квартири належать власне підвальне приміщення та два місця для велосипедів на вулиці. Домашніх тварин можна утримувати за індивідуальною домовленістю.

Початок оренди: 01.12.2026

Сучасна оселя для тих, хто цінує якісне оздоблення, енергоефективність, комфорт та інноваційні технології.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Сучасна квартира з високоякісним оснащенням та інтелектуальними технологіями

Ласкаво просимо до сучасної квартири, де поєдналися стильний дизайн, високоякісні матеріали та актуальний житловий комфорт.

Щойно ви заходите до квартири, у вічі впадає високоякісне оснащення. Брашована підлога з паркету з натурального дуба створює теплу, природну атмосферу та надає кімнатам особливо елегантного вигляду.

Сучасні двері без чверті з прихованими петлями підкреслюють чіткий і високоякісний вигляд квартири. Дизайн доповнюють вишукані дверні ручки Griffwerk R8 ONE із технологією Smart Lock — тут сучасний дизайн поєднується зі зручним відчиненням без ключа.

Продумано до дрібниць

Під час вибору оснащення особливу увагу приділили комфорту та практичності в повсякденному житті. У кожному кутку кімнат є розетки, тож підключення до електромережі доступне саме там, де це потрібно. Крім того, усі розетки захищені від дотику.

Сучасне дизайнерське оснащення ванної кімнати поєднує функціональність із високоякісним актуальним виглядом. Особливий акцент — плінтуси в стилі старого Берліна, які надають сучасному житловому простору елегантності та виразного характеру.

Інтелектуальне житло з розумним будинком

Технічно квартира також відповідає найновішим стандартам. Освітленням і температурою можна зручно керувати через інтегровану систему розумного будинку.

Так освітлення та температуру в приміщеннях можна легко налаштувати відповідно до особистих потреб — для більшого комфорту та сучасного енергоефективного повсякдення.

Відеодомофон на смартфоні дає змогу навіть у дорозі побачити, хто стоїть перед дверима квартири. Незалежно від того, чи ви на роботі, за покупками або у відпустці, — ви залишаєтеся на зв’язку зі своєю квартирою та можете будь-коли бачити відвідувачів.

Приємний мікроклімат

Контрольоване та комфортне надходження свіжого повітря забезпечує вентиляція через фальц вікна. Вона сприяє регулярному повітрообміну, не потребуючи постійно відчинених вікон.

Ваші переваги з першого погляду
Брашована підлога з паркету з натурального дуба — високоякісна, довговічна та натуральна
Двері без чверті з прихованими петлями — сучасний мінімалістичний дизайн
Ручки Griffwerk R8 ONE із Smart Lock — зручний і сучасний доступ
Керування розумним будинком для освітлення та температури — зручно за допомогою Керування зі смартфона
Відеодомофон на мобільному телефоні – будь-коли бачити, хто стоїть за дверима
Розетки в кожному кутку – максимальна гнучкість в облаштуванні
Розетки із захистом від дотику – додатковий комфорт і безпека
Сучасно оформлена ванна кімната – стильно та функціонально
Плінтуси в стилі старого Берліна – класична деталь з особливим характером
Віконна фальцева вентиляція – сприяє постійному повітрообміну
Високоякісні матеріали та продумані деталі – сучасне житло з особливими вимогами
Дім, що поєднує комфорт і дизайн

Ця квартира призначена для людей, які цінують високоякісні матеріали, сучасний дизайн, інтелектуальні технології та продумані деталі. Тут облаштували не просто квартиру, а створили сучасну концепцію житла, що поєднує комфорт та естетику.

Розташування

Опис місця розташування

An der Schule 38B, Mahlsdorf, 12623 Berlin
Квартира розташована в тихому районі Берлін-Мальсдорфа з чудовим транспортним сполученням. До лінії міської електрички S5, трамвайної лінії 62 та кількох автобусних маршрутів можна дістатися лише за приблизно 5 хвилин. Звідси ви швидко й без зайвих клопотів дістанетеся до центру Берліна та навколишніх районів.