Nuova costruzione 2026 a Mahlsdorf | appartamento di 3 locali | 73 m2 | Smart Home | fotovoltaico e pompa di calore | piano rialzato

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Moderno appartamento di nuova costruzione con giardino condominiale, Smart Home, pompa di calore e impianto fotovoltaico

Questo appartamento di nuova costruzione di alta qualità, realizzato nel 2026, offre circa 73 m2 con una disposizione degli ambienti ben studiata e un’atmosfera abitativa moderna. Le finiture di pregio, gli impianti domestici ad alta efficienza energetica e il sistema Loxone Smart Home integrato combinano comfort e tecnologia all’avanguardia.

Gli ambienti abitativi sono dotati di parquet in vero legno di alta qualità. La cucina e il bagno presentano moderne piastrelle effetto legno o pietra naturale. Il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti garantisce un piacevole calore ed è alimentato da una pompa di calore centralizzata. Nel bagno è inoltre presente uno scaldasalviette elettrico.

Un elemento di particolare rilievo è il sistema energetico: l’impianto fotovoltaico da 25 kWp sul tetto e una batteria di accumulo da 11 kWh contribuiscono ad alimentare la pompa di calore centralizzata e l’illuminazione esterna e del vano scale. In questo modo, l’energia solare autoprodotta può essere utilizzata in modo efficiente.

Loxone Smart Home

Il riscaldamento, l’accesso al vano scale, l’illuminazione e il sistema citofonico possono essere gestiti comodamente tramite il sistema Smart Home. Con lo smartphone è possibile vedere chi suona, parlare con la persona, regolare il riscaldamento prima del proprio arrivo e disattivare i dispositivi che consumano inutilmente energia quando si è assenti. I sensori di presenza consentono una gestione automatica dell’illuminazione in base alle necessità. Il sistema può essere ampliato con flessibilità.

Nonostante la tecnologia moderna, l’utilizzo resta semplice: naturalmente, l’appartamento può essere utilizzato anche nel modo tradizionale, tramite gli interruttori della luce nei singoli ambienti.

L’appartamento dispone di una cantina privata e di due posti per biciclette nell’area esterna. Gli animali domestici sono ammessi previo accordo individuale.

Inizio locazione: 01.12.2026

Una casa moderna per chi apprezza finiture di alta qualità, efficienza energetica, comfort e tecnologia innovativa.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Appartamento moderno con finiture di alta qualità e tecnologia intelligente

Benvenuti in un appartamento moderno che unisce design raffinato, materiali di alta qualità e comfort abitativo contemporaneo.

Già entrando nell’appartamento si notano le finiture di alta qualità. Il parquet in rovere massello spazzolato crea un’atmosfera calda e naturale e conferisce agli ambienti un aspetto particolarmente elegante.

Le moderne porte a filo con cerniere a scomparsa sottolineano l’aspetto essenziale e raffinato dell’appartamento. Il design è completato dalle eleganti maniglie Griffwerk R8 ONE con tecnologia Smart Lock: qui il design moderno incontra la comodità dell’apertura senza chiave.

Curato in ogni dettaglio

Nella scelta delle finiture è stata data particolare importanza al comfort e alla praticità quotidiana. In ogni angolo degli ambienti sono presenti prese elettriche, così da avere un allacciamento alla corrente esattamente dove serve nella vita di tutti i giorni. Inoltre, tutte le prese sono dotate di protezione antinfortunistica.

Le dotazioni del bagno, dal design moderno, coniugano funzionalità e un’estetica raffinata e contemporanea. Un tocco particolare è dato dai battiscopa in stile Alt-Berlin, che conferiscono al concept abitativo moderno un carattere elegante e distintivo.

Abitare in modo intelligente con la domotica

Anche dal punto di vista tecnologico l’appartamento è all’avanguardia. L’illuminazione e la temperatura possono essere controllate comodamente tramite il sistema domotico integrato.

È così possibile regolare con facilità l’illuminazione e la temperatura degli ambienti in base alle proprie esigenze, per un maggiore comfort e una vita quotidiana moderna ed efficiente dal punto di vista energetico.

Il videocitofono sullo smartphone vi permette di vedere chi si trova davanti alla porta dell’appartamento anche quando siete fuori casa. Che siate al lavoro, a fare la spesa o in vacanza, resterete in contatto con il vostro appartamento e potrete tenere d’occhio i visitatori in qualsiasi momento.

Clima interno gradevole

La ventilazione integrata nei telai delle finestre garantisce un ricambio d’aria controllato e confortevole. Favorisce un ricambio d’aria regolare senza dover lasciare le finestre aperte in modo permanente.

I vostri vantaggi a colpo d’occhio
Parquet in rovere massello spazzolato – raffinato, durevole e naturale
Porte a filo con cerniere a scomparsa – design moderno e minimalista
Maniglie Griffwerk R8 ONE con Smart Lock – accesso moderno e pratico
Sistema domotico per il controllo dell’illuminazione e della temperatura – comodamente tramite Controllabile da smartphone
Videocitofono sul cellulare: per vedere in qualsiasi momento chi c’è alla porta
Prese in ogni angolo: massima flessibilità nell’arredamento
Prese con protezione anti-contatto: maggiore sicurezza e comfort
Bagno dal design moderno: elegante e funzionale
Battiscopa in stile Alt-Berlin: dettaglio classico dal carattere particolare
Ventilazione tramite infissi: favorisce un ricambio d’aria continuo
Materiali di alta qualità e dettagli studiati con cura: abitare moderno e ricercato
Una casa che unisce comfort e design

Questo appartamento è pensato per chi apprezza materiali di alta qualità, design moderno, tecnologia intelligente e dettagli studiati con cura. Qui non è stato semplicemente allestito un appartamento, ma è stato creato un concept abitativo contemporaneo che coniuga comfort ed estetica.

Posizione

Dettagli della posizione

An der Schule 38B, Mahlsdorf, 12623 Berlin
L’appartamento si trova in una posizione tranquilla e al tempo stesso ottimamente collegata a Berlino-Mahlsdorf. La linea S5 della S-Bahn, la linea 62 del tram e diverse linee di autobus sono raggiungibili in soli ca. 5 minuti. Potrete così raggiungere rapidamente e senza difficoltà il centro di Berlino e i quartieri circostanti.