استثمار رأسمالي: شقة مؤجرة من غرفتين مع مصعد وشرفة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة مؤجرة من غرفتين في Lengenfeld. تقع الشقة في الطابق المرتفع (الطابق الأرضي) ضمن مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا، وتبلغ مساحتها السكنية 67,26 م².

الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ سنوات عديدة وتقع في حالة جيدة جدًا من الصيانة. يبلغ الإيجار البارد الشهري حاليًا 355 €. تبلغ رسوم المنزل 285 € شهريًا. من ذلك 58 € تقع على التكاليف غير القابلة للتحميل على المستأجر. بالإضافة إلى ذلك، يتم تحويل 55,53 € شهريًا إلى احتياطي الصيانة. لا توجد أي أعمال صيانة متراكمة. وقد تم مؤخرًا طلاء بيت الدرج حديثًا.

وبفضل علاقة الإيجار القائمة منذ سنوات طويلة، فإن إيرادات الإيجار المنتظمة مؤمنة أيضًا. وبذلك تُعد الشقة مناسبة جدًا كاستثمار رأسمالي. الموقع الهادئ في Lengenfeld، وسهولة الوصول الجيد، وكذلك الجوار المحافظ عليه جيدًا، تضمن جودة سكنية عالية – وهو معيار مهم للإيجار طويل الأجل والحفاظ على القيمة.

تتميز تجهيزات الشقة بأنها محافظة عليها جيدًا وتلبي مستوى سكني متين وعصري. تحتوي الشقة على مطبخ وغرفة نوم وحمام. ومن أبرز ما يميزها غرفة المعيشة الكبيرة مع منطقة طعام وشرفة متصلة تطل على Lengenfeld، مما يوفر راحة سكنية إضافية. توزيع الغرف مدروس جيدًا ومناسب للعزاب وكذلك للأزواج.

تقنع هذه العقار بإيرادات الإيجار المستقرة، والحالة الجيدة، والآفاق الجيدة لزيادة القيمة – خيار مثير للاهتمام للمستثمرين الرأسماليين الذين يركزون على عائد قابل للتخطيط.

يسعدنا أن نرسل لكم عند الاهتمام العرض الكامل بما في ذلك جميع الصور، والوثائق ذات الصلة، وكذلك جولة 360 درجة. يرجى تقديم طلبكم عبر نموذج الاتصال أو عبر البريد الإلكتروني.

الموقع