| Surface habitable environ. | 67 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 72.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 070,47 €/m² |
| Commission européenne | 2.975€ |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement de 2 pièces loué à Lengenfeld. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé (rez-de-chaussée) d’un immeuble bien entretenu et dispose d’une surface habitable de 67,26 m².
L’appartement est loué de manière fiable depuis de nombreuses années et se trouve dans un très bon état d’entretien. Le loyer mensuel hors charges s’élève actuellement à 355 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 285 € par mois. Sur ce montant, 58 € correspondent à des coûts non récupérables. En outre, 55,53 € sont versés chaque mois au fonds de réserve pour travaux. Il n’y a aucun retard d’entretien. Dernièrement, la cage d’escalier a été fraîchement repeinte.
Grâce au contrat de location existant depuis de nombreuses années, des revenus locatifs réguliers sont également garantis. L’appartement convient donc parfaitement comme investissement locatif. La situation calme à Lengenfeld, la bonne desserte routière ainsi que le voisinage bien entretenu garantissent une qualité de vie élevée – un critère important pour une location durable et la préservation de la valeur.
L’équipement de l’appartement est bien entretenu et correspond à un standard d’habitation solide et contemporain. L’appartement dispose d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains. Il convient de souligner particulièrement le grand séjour avec espace repas et balcon attenant offrant une vue sur Lengenfeld, qui apporte un confort supplémentaire. La distribution des pièces est bien pensée et convient aussi bien aux personnes seules qu’aux couples.
Le bien séduit par ses revenus locatifs constants, son bon état d’entretien et ses bonnes perspectives de valorisation – une option intéressante pour les investisseurs souhaitant privilégier un rendement planifiable.
Sur demande, nous vous ferons volontiers parvenir le dossier complet, comprenant l’ensemble des photos, les documents pertinents ainsi qu’une visite virtuelle à 360 degrés. Veuillez privilégier les demandes via le formulaire de contact ou par e-mail.
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