НОВАЯ ЦЕНА!! Первое заселение в Борне — эксклюзивная двухквартирная половина дома в природном раю

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот стильный и современный близнецовый дом, построенный в 2024 году и впервые вводимый в эксплуатацию, предлагает всё, чего желает душа:
Современная архитектура, энергоэффективные технологии и очень благородная высококачественная отделка. Благодаря
просторной жилой площади 115 м² на трёх этажах этот дом является идеальным местом, чтобы создать
свой дом.

Уже снаружи дом впечатляет своей элегантной конструкцией с очаровательной вальмовой крышей с усечённым фронтоном, которая дополнительно украшена слуховым окном типа «ласточкин хвост». Эта
архитектурная особенность не только придаёт дому привлекательный вид, но и создаёт
приятное ощущение пространства на мансардном этаже.

Светлая и открытая гостиная располагает к отдыху и создаёт приятную жилую атмосферу. Современные элементы оснащения и высококачественные материалы подчёркивают премиальный характер дома. Кухня имеет просторную планировку и предлагает достаточно места для кулинарных экспериментов и совместных приёмов пищи.

Три просторные спальни создают достаточно возможностей для уединения каждого члена семьи и позволяют индивидуально оформить интерьер. Стильная ванная комната впечатляет высококачественным оснащением и современной сантехникой, облегчающей повседневную жизнь.

Особой изюминкой является обширный сад, который идеально подходит для спокойных часов на свежем воздухе или дружеских вечеров с друзьями и семьёй. Солнечная терраса предоставляет дополнительное пространство для отдыха и приглашает наслаждаться свежим воздухом и идиллической атмосферой.

Сам Борн отличается тихим и одновременно центральным расположением. Близость к воде и окружающая природа предлагают многочисленные возможности для досуга и обеспечивают высокое качество жизни. Магазины, школы и общественный транспорт находятся в удобной доступности, благодаря чему повседневная жизнь может быть организована просто и комфортно.

Таким образом, этот дом по адресу Nordstraße 68a является идеальным выбором для всех, кто ценит стильный дом в гармоничном окружении. Откройте для себя преимущества этой недвижимости и позвольте её очарованию убедить вас.
Недвижимость расположена в одном из самых идиллических мест Мекленбурга — Передней Померании, в очаровательном посёлке Борн-ам-Дарс. С численностью населения около 226 жителей посёлок предлагает дружелюбную и спокойную атмосферу, идеальную для семей и тех, кто ищет покоя. Улица, на которой находится недвижимость, отличается ухоженными жилыми домами и характеризуется тихим, близким к природе окружением.

Добраться до общественного транспорта удобно: ближайшая автобусная остановка находится примерно в 8–10 минутах ходьбы. Для автомобилистов автомагистраль расположена примерно в 40 километрах, что обеспечивает спокойный подъезд.

Значительным преимуществом этого местоположения является развитая инфраструктура. Менее чем за четверть часа пешком вы достигнете различных магазинов и заведений общественного питания. Для любителей спорта фитнес-студия находится всего примерно в 5 минутах, а водителям электромобилей общественная зарядная станция доступна примерно в 5 минутах езды.

Культурные открытия и вечерние развлечения также находятся в пределах досягаемости. Регион предлагает несколько культурных достопримечательностей, включая музеи и галереи, которые увлекают своим региональным искусством и историей.

Ближайший крупный город предлагает расширенные возможности для покупок, больницы и медицинское обслуживание; на автомобиле до него можно добраться примерно за 30–40 минут. Ближайший международный аэропорт находится примерно в 80 километрах и предлагает многочисленные национальные и международные авиарейсы.

Демографические данные региона подчёркивают его привлекательность для различных групп населения: при среднем возрасте около 41 года и сравнительно низкой доле вакантного жилья в 3 процента этот район особенно привлекателен как для семей, так и для пожилых людей. Тихое окружение и семейный характер населённого пункта создают идеальные условия для уютного дома.

В целом это местоположение предлагает идеальные условия для семей, любителей природы и тишины, а также для спортивных и культурно заинтересованных людей. Хорошая транспортная доступность и близость к природе гарантируют высокий уровень качества жизни.
Первый этаж (EG):
Из прихожей вы попадаете в просторную жилую зону с большими окнами и прямым
выходом на террасу площадью 36 м². Раздвижная дверь на залитую солнцем террасу обеспечивает
плавный переход между внутренним и внешним пространством. Пол в гостиной
выложен плиткой с ???, что дополнительно облагораживает помещение.
Также из прихожей дома вы попадаете в гостевой туалет, оснащённый душем,
умывальником, туалетом и окном, обеспечивающим дневное освещение. Небольшая кладовая,
расположенная рядом с этим помещением, предоставляет дополнительное место для хранения.
Рядом с гостевым туалетом находится практичное хозяйственное помещение с отоплением,
в котором есть место для стиральной машины, сушильной машины и другой бытовой техники.
Верхний этаж (1-й этаж):
На 1-м этаже вы найдёте современно оборудованную ванную комнату с большой душевой кабиной, туалетом,
умывальником и окном.
Кроме того, здесь есть две просторные комнаты, одна из них — с балконом, доступ на который осуществляется через
раздвижную дверь, — идеально, чтобы начать утро со свежего воздуха или уютно завершить вечер.
Мансардный этаж:
Переоборудованный мансардный этаж предлагает дополнительную жилую площадь и представляет собой уютную комнату с
окном. Здесь вы найдёте тихое место для отдыха, которое идеально подходит для использования в качестве кабинета, гостевой комнаты или комнаты для хобби.
Дом оборудован современной воздушной тепловой насосной установкой фирмы Viessmann, которая гарантирует
экологичное и эффективное теплоснабжение. Система напольного отопления во всех
помещениях обеспечивает комфортный микроклимат и дополняется полом из массива древесины.
Дуплекс оснащён черепичной крышей и характерной вальмовой крышей с фронтонной мансардой,
что придаёт дому уникальное, традиционное очарование.
Высококачественные деревянные окна и массивные деревянные двери, включая особенно гостеприимную
входную дверь, подчёркивают естественный и благородный внешний вид дома. Большие окна в
жилой зоне пропускают много дневного света.
Имеющаяся спутниковая система обеспечивает оптимальный приём телевизионного сигнала. Кроме того, дом
уже подключён к скоростной оптоволоконной сети и гарантирует стабильное и
быстрое интернет-соединение.
Терраса площадью 36 м² приглашает приятно провести время на свежем воздухе. В саду находится
практичный садовый домик, который идеально подходит для хранения велосипедов и садового инвентаря. Кроме того, в наличии имеются два парковочных места.
Дом впечатляет высоким качеством строительства и стильным оснащением. Благодаря
современным технологиям и продуманной планировке этот объект является одновременно функциональной
и эстетически привлекательной настоящей мечтой для проживания.
Вас заинтересовала недвижимость и вы хотели бы получить дополнительную информацию? С удовольствием. Пожалуйста, просто свяжитесь с нами.

Ваш личный контакт по этому предложению недвижимости:
Till Krüger
Тел. 0176. 20 33 60 19

Офис в Ростоке:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Для вас подготовлен 360°-тур, благодаря которому вы можете, не выходя из дома, заранее виртуально осмотреть объект недвижимости. Для защиты конфиденциальности наших клиентов этот тур активируется после отправки экспозе.

Мы мы хотели бы настоятельно попросить вас перед назначением просмотра обратиться в свой банк, чтобы получить общее подтверждение финансирования (так называемый Finanzierungs­pass), в котором банк пока не даёт конкретного обязательства, но подтверждает принципиальную возможность финансирования, или просто отправьте нам подтверждение наличия капитала. Благодарим вас за понимание. Пожалуйста, обратитесь к нам, если у вас возникнут дополнительные вопросы по этому поводу

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не несём ответственности за их достоверность или полноту.

Наш особый сервис для вас: доступность, надёжность и профессионализм. Вы можете связаться с нашей бесплатной горячей линией по номеру 0800. 646 0 646. Эта услуга доступна ежедневно, с понедельника по воскресенье, с 06 до 22 часов (кроме праздничных дней). Мы также поможем вам, если вы хотите профессионально выставить на рынок вашу нынешнюю недвижимость. Более 40 000 активных заинтересованных лиц уже ждут вас.

Расположение