NUOVO PREZZO!! Prima occupazione a Born - Esclusiva casa bifamiliare immersa in un paradiso naturale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa elegante e moderna casa bifamiliare, costruita nel 2024 e mai abitata, offre tutto ciò che si possa desiderare:
Architettura contemporanea, tecnologia ad alta efficienza energetica e una dotazione molto pregiata e di alta qualità. Con una generosa superficie abitabile di 115 m² distribuita su tre piani, questa casa è il luogo perfetto per creare una casa.

Già dall’esterno la casa convince per la sua elegante costruzione con un affascinante tetto a padiglione, ulteriormente valorizzato dal suo abbaino a coda di rondine. Questa particolarità architettonica non conferisce alla casa soltanto un aspetto accogliente, ma garantisce anche una piacevole sensazione di spazio nel sottotetto.

La luminosa zona giorno, progettata in modo aperto, invita a soffermarsi e crea una piacevole atmosfera abitativa. Gli elementi di arredo moderni e i materiali di alta qualità sottolineano il carattere pregiato della casa. La cucina è spaziosa e offre ampio spazio per esperimenti culinari e pasti condivisi.

Tre ampie camere da letto creano sufficienti possibilità di ritiro per ogni membro della famiglia e consentono soluzioni personalizzate. L’elegante bagno convince con dotazioni di alta qualità e rubinetteria moderna, che facilita la vita quotidiana.

Un punto di forza particolare è l’ampio giardino, ideale per trascorrere ore rilassanti all’aperto o per serate conviviali con amici e famiglia. La terrazza soleggiata offre ulteriore spazio per il relax e invita a godersi l’aria fresca e l’ambiente idilliaco.

Born si distingue per la sua posizione tranquilla e al contempo centrale. La vicinanza all’acqua e la natura circostante offrono numerose opportunità per il tempo libero e garantiscono un’elevata qualità della vita. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, consentendo di organizzare la vita quotidiana in modo semplice e confortevole.

Questa casa in Nordstraße 68a è quindi la scelta perfetta per tutti coloro che attribuiscono importanza a una casa di buon gusto in un ambiente armonioso. Scoprite i vantaggi di questa proprietà e lasciatevi conquistare dal suo fascino.
L’immobile si trova in uno dei luoghi più idilliaci del Meclemburgo-Pomerania Anteriore, nel grazioso paesino di Born a. Darß. Con una popolazione di circa 226 abitanti, il paese offre un’atmosfera cordiale e tranquilla, ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità. La strada in cui si trova l’immobile è caratterizzata da case residenziali curate e da una ambiente tranquillo e immerso nella natura.

Il collegamento con i trasporti pubblici locali è comodo: la fermata dell’autobus più vicina è raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti. Per gli automobilisti, l’autostrada dista circa 40 chilometri, garantendo un tragitto rilassato.

Un vantaggio significativo di questa posizione è l’ottima disponibilità di servizi. In meno di un quarto d’ora a piedi si raggiungono diverse possibilità di acquisto e offerte gastronomiche. Per gli sportivi, una palestra dista solo circa 5 minuti; per gli automobilisti di veicoli elettrici, un punto di ricarica pubblico è disponibile a circa 5 minuti di distanza.

Anche le scoperte culturali e l’intrattenimento serale sono possibili. La regione offre alcune attrazioni culturali, tra cui musei e gallerie, che affascinano con la loro arte e storia regionali.

La città più grande nei dintorni offre ulteriori possibilità di acquisto, ospedali e assistenza medica ed è raggiungibile in circa 30-40 minuti in auto. L’aeroporto internazionale più vicino dista circa 80 chilometri e offre numerosi collegamenti aerei nazionali e internazionali.

I dati demografici della regione evidenziano l’attrattiva per diversi gruppi di popolazione: con un’età media di circa 41 anni e un tasso di sfitto relativamente basso, pari al 3 per cento, la zona è particolarmente interessante sia per le famiglie sia per le persone anziane. L’ambiente tranquillo e il carattere familiare del luogo offrono condizioni ideali per una casa accogliente.

In sintesi, questa zona residenziale offre condizioni ideali per famiglie, amanti della natura e della tranquillità, nonché per persone sportive e interessate alla cultura. I buoni collegamenti e la vicinanza alla natura garantiscono un’elevata qualità della vita.
Piano terra (PT):
Dal corridoio si accede a un’ampia zona giorno con grandi vetrate e accesso diretto alla terrazza di 36 m². La porta scorrevole che conduce alla terrazza soleggiata consente una transizione fluida tra gli ambienti interni ed esterni. Il pavimento del soggiorno è piastrellato con ???, conferendo ulteriore pregio all’ambiente.
Dal corridoio della casa si accede anche al WC per gli ospiti, dotato di doccia, lavabo, WC e una finestra per la luce naturale. Un piccolo ripostiglio adiacente a questo ambiente offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Accanto al WC per gli ospiti si trova un pratico locale tecnico con riscaldamento, che offre spazio per lavatrice, asciugatrice e altri elettrodomestici.
Piano superiore (1º piano):
Al 1º piano troverete un bagno arredato in stile moderno con una grande doccia, un WC,
un lavabo e una finestra.
Inoltre, vi sono due ampie stanze, una delle quali con un balcone accessibile tramite una
porta scorrevole: perfetto per iniziare la mattina con aria fresca o concludere piacevolmente
la serata.
Mansarda:
La mansarda rifinita offre ulteriore spazio abitativo ed è stata concepita come un'accogliente stanza con
finestra. Qui troverete un tranquillo rifugio, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o
sala hobby.
La casa è dotata di una moderna pompa di calore aria-acqua della ditta Viessmann, che garantisce un
approvvigionamento di calore ecologico ed e?ciente. Il riscaldamento a pavimento in tutti
gli ambienti assicura un clima abitativo confortevole ed è completato dal pavimento in legno massello.
La casa bifamiliare è dotata di un tetto in tegole e di un caratteristico tetto a padiglione tronco con
abbaino a coda di rondine, che conferisce alla casa un fascino tradizionale unico.
Le finestre in legno di alta qualità e le solide porte in legno, compresa una porta d'ingresso
particolarmente accogliente, sottolineano l'aspetto naturale e pregiato della casa. Le ampie finestre della
zona giorno lasciano entrare molta luce naturale.
L'impianto satellitare esistente consente una ricezione TV ottimale. Inoltre, la casa è
già collegata alla veloce rete in fibra ottica e vi garantisce una connessione Internet stabile e
veloce.
La terrazza di 36 m² invita a trascorrere momenti rilassanti all'aperto. Nel giardino si trova una
pratica casetta da giardino, ideale per riporre biciclette e attrezzi da giardinaggio. Inoltre, sono disponibili due posti auto.
La casa colpisce per la qualità della costruzione e l'arredamento di gusto. Grazie
alla tecnologia moderna e alla disposizione ben studiata degli ambienti, questa proprietà è sia funzionale
che esteticamente un vero sogno abitativo.
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Il vostro referente personale per questa offerta immobiliare:
Till Krüger
Tel. 0176. 20 33 60 19

Ufficio di Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

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