NOUVEAU PRIX !! Première occupation à Born - Maison jumelée exclusive dans un paradis naturel

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette élégante maison mitoyenne moderne, construite en 2024 et occupée pour la première fois, offre tout ce que l’on peut désirer :
Une architecture contemporaine, une technique écoénergétique et un équipement très raffiné et haut de gamme. Avec une surface habitable généreuse de 115 m² répartie sur trois étages, cette maison est l’endroit idéal pour créer un chez-soi.

Dès l’extérieur, la maison séduit par sa construction élégante avec un charmant toit en croupe à demi-croupe, rehaussé en outre par sa lucarne à capucine. Cette particularité architecturale confère à la maison non seulement un aspect accueillant, mais assure également une agréable sensation d’espace dans les combles.

L’espace de vie lumineux et ouvert invite à la détente et crée une atmosphère agréable. Les éléments d’équipement modernes et les matériaux haut de gamme soulignent le caractère raffiné de la maison. La cuisine est généreusement dimensionnée et offre suffisamment de place pour les expériences culinaires et les repas pris en commun.

Trois chambres spacieuses offrent suffisamment d’espaces de retrait pour chaque membre de la famille et permettent des possibilités d’aménagement personnalisées. La salle de bains élégante séduit par son équipement haut de gamme et ses robinetteries modernes, qui facilitent le quotidien.

Le vaste jardin constitue un atout particulier : il est idéal pour passer des heures agréables en plein air ou pour partager des soirées conviviales avec les amis et la famille. La terrasse ensoleillée offre un espace supplémentaire propice à la détente et invite à profiter de l’air frais et du cadre idyllique.

Born séduit par son emplacement calme et en même temps central. La proximité de l’eau et la nature environnante offrent de nombreuses possibilités de loisirs et contribuent à une qualité de vie élevée. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles, ce qui permet d’organiser le quotidien de manière simple et confortable.

Cette maison située au 68a Nordstraße est donc le choix idéal pour tous ceux qui attachent de l’importance à un foyer élégant dans un environnement harmonieux. Découvrez les atouts de cette propriété et laissez-vous séduire par son charme.
La propriété se trouve dans l’un des endroits les plus idylliques du Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, dans le charmant village de Born a. Darß. Avec une population d’environ 226 habitants, le village offre une atmosphère conviviale et paisible, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La rue dans laquelle se trouve la propriété se caractérise par des maisons d’habitation bien entretenues et une un environnement calme et proche de la nature.

La desserte par les transports publics locaux est pratique : l’arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 8-10 minutes à pied. Pour les automobilistes, l’autoroute est à environ 40 kilomètres, ce qui permet un trajet détendu.

Un avantage majeur de cet emplacement est la densité des services disponibles. En moins d’un quart d’heure à pied, vous rejoignez divers commerces et établissements de restauration. Pour les sportifs, une salle de fitness se trouve à seulement environ 5 minutes ; les conducteurs de véhicules électriques disposent d’un point de recharge public à environ 5 minutes.

Les découvertes culturelles et les divertissements en soirée sont également possibles. La région offre plusieurs points forts culturels, notamment des musées et des galeries qui fascinent par leur art et leur histoire régionale.

La ville plus importante la plus proche offre davantage de commerces, des hôpitaux et des services médicaux ; elle est accessible en environ 30-40 minutes en voiture. L’aéroport international le plus proche se trouve à environ 80 kilomètres et propose de nombreuses liaisons aériennes nationales et internationales.

Les données démographiques de la région soulignent son attractivité pour différents groupes de population : avec un âge moyen d’environ 41 ans et un taux de logements vacants comparativement faible de 3 pour cent, le secteur est particulièrement attrayant aussi bien pour les familles que pour les personnes âgées. L’environnement calme et le caractère familial du lieu offrent des conditions idéales pour un foyer chaleureux.

En résumé, cet emplacement résidentiel offre des conditions idéales aux familles, aux personnes en quête de nature et de calme ainsi qu’aux personnes sportives et intéressées par la culture. La bonne desserte et la proximité de la nature garantissent une qualité de vie élevée.
Rez-de-chaussée (EG) :
Depuis le couloir, un vaste espace de vie vous attend, avec de grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse de 36 m². La porte coulissante donnant sur la terrasse baignée de soleil permet une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Le sol du salon est carrelé avec ???, ce qui valorise encore davantage la pièce.
Depuis le couloir de la maison, vous accédez également aux toilettes invités, qui disposent d’une douche, d’un lavabo, de WC ainsi que d’une fenêtre laissant entrer la lumière du jour. Un petit débarras adjacent à cette pièce offre un espace de rangement supplémentaire.
À côté des toilettes invités se trouve une buanderie pratique avec chauffage, offrant de la place pour une machine à laver, un sèche-linge et d’autres appareils ménagers.
Étage supérieur (1er étage) :
Au 1er étage, vous trouverez une salle de bains moderne équipée d’une grande douche, de toilettes,
d’un lavabo et d’une fenêtre.
Il y a également deux pièces spacieuses, dont l’une dispose d’un balcon accessible par une
porte coulissante – parfait pour commencer la matinée à l’air frais ou terminer agréablement la soirée.
Combles aménagés :
Les combles aménagés offrent un espace habitable supplémentaire et sont conçus comme une pièce
agréable avec fenêtre. Vous y trouverez un espace de retrait calme, idéal pour être utilisé comme bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur air-eau moderne de la marque Viessmann, qui garantit
une fourniture de chaleur écologique et e?cace. Le chauffage au sol dans toutes les
pièces assure un climat intérieur agréable et est complété par un parquet en bois massif.
La maison mitoyenne par un côté est dotée d’une toiture en tuiles et d’un toit en croupe brisée caractéristique avec
lucarne à pignon, ce qui confère à la maison un charme traditionnel unique.
Des fenêtres en bois de haute qualité et des portes intérieures massives en bois, ainsi qu’une porte
d’entrée particulièrement accueillante, soulignent l’aspect naturel et noble de la maison. Les grandes fenêtres du
séjour laissent entrer beaucoup de lumière du jour.
L’installation satellite existante permet une réception TV optimale. En outre, la maison est
déjà raccordée au réseau de fibre optique à haut débit et vous garantit une connexion Internet stable et
rapide.
La terrasse de 36 m² invite à passer des heures agréables en plein air. Le jardin comprend un
abri de jardin pratique, idéal pour ranger les vélos et les outils de jardinage. Deux places de stationnement
sont également disponibles.
La maison séduit par sa construction de qualité et son aménagement raffiné. Grâce
à sa technologie moderne et à une répartition bien pensée des pièces, ce bien est à la fois fonctionnel
et esthétiquement un véritable rêve résidentiel.
Le bien a suscité votre intérêt et vous souhaitez obtenir davantage d’informations? Avec plaisir. Veuillez simplement nous contacter.

Votre interlocuteur personnel pour cette offre immobilière :
Till Krüger
Tél. 0176. 20 33 60 19

Bureau de Rostock :
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

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