مساحة تجارية، مساحة متجر، عيادة، مكتب، في موقع مناسب لحركة المرور

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.76532 Baden-Baden – Baden-BadenBaden-Württemberg

معرف TraumImmo: TVJ3X8P

معرف الشريك: 437736

تاريخ النشر 17/03/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat von Ruben Schäfer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	متجر
سنة البناء	1989

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
نوع التدفئة	تدفئة مركزية

وصول دون عوائقمرحاض للضيوفتراسحديقة شتوية

الحالة	بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة	الطاقة المطلوبة

الإيجار والنفقات

عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حول هذا المتجر

يدخل العملاء إلى الوحدة التجارية عبر باب زجاجي أوتوماتيكي، ويستقبلهم صالون مبيعات تبلغ مساحته 180 مترًا مربعًا، مصمم بشكل جذاب ومعتنى به جيدًا للغاية. ونظرًا لاستخدامه السابق كمتجر جزارة وبistro للوجبات اليومية، توجد هنا حاليًا طاولات تبريد وتسخين، إلا أنه يجري تفكيكها حاليًا. وتوفر النوافذ المتنوعة والحديقة الشتوية إضاءة ساطعة. وبالطبع، تتوفر أيضًا مرافق دورات مياه للعملاء والموظفين.

لم يعد استخدامه لأغراض المطاعم ممكنًا، إذ لم تعد مساحة المطبخ متاحة. ويمكن استخدامه كمساحة مبيعات أو استوديو لياقة بدنية أو مكتب أو ما شابه ذلك.
لا يُسمح بكازينو ألعاب أو مكتب مراهنات. ممنوع تجارة المركبات!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم الحفاظ على العقار وصيانته باستمرار، ويوفر تجهيزات ممتازة جدًا. وتوفر المضخة الحرارية الجديدة المركبة في عام 2022 تدفئة صديقة للبيئة بسعر منخفض. تتوفر عند الحاجة مساحات تخزين إضافية في المبنى.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الوحدة التجارية في موقع جذاب في Baden-Baden-Oos مع العديد من المنشآت التجارية. جميع المناطق على مستوى الأرض ويمكن الوصول إليها دون عوائق. تتوفر العديد من أماكن ركن السيارات. في الجوار المباشر يوجد أيضًا متجر خصم ومحطات شحن سريعة للسيارات الكهربائية، مما يجذب العملاء أيضًا. وفي المنطقة القريبة توجد متاجر خصم أخرى، بالإضافة إلى صيدلية. تقع محطة Baden-Baden على بعد حوالي 500م.