Hinter der Theke
Bedientheke
Grundriss
Wintergarten
Gastraum
Gastraum mit Wintergarten
Bedientheke / Kühltheke
Gastraum
| Type | Store |
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| Free From | Nach Vereinbarung |
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| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Courtage | no courtage for buyers |
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Kunden betreten die Gewerbeeinheit durch eine Automatik-Glastüre und werden von einem ansprechend gestalteten und sehr gepflegten 160qm großen Verkaufsraum empfangen. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Metzgerei-Verkauf und Tagesessen-Bistro befinden sich hier derzeit noch Kühl- und Warmtheken, die jedoch bei einer anderweitigen Nutzung ausgebaut werden. Diverse Fenster und ein Wintergarten sorgen für Helligkeit. Natürlich sind auch WC-Anlagen für die Gäste vorhanden.
Alternativ zur bisherigen Gastronomie-Nutzung ist auch eine Nutzung als Verkaufsfläche, Fitness-Studio oder ähnliches möglich.
KEIN Spielcasino oder Wettbüro möglich. Kein Fahrzeughandel!
Die gesamte Fläche ist ab Januar 2027 frei, der Verkaufsraum nach Absprache auch früher.
Das Objekt wurde laufend instandgehalten und bietet eine sehr gute Ausstattung. Die 2022 neu eingebaute Wärmepumpte liefert ökologische Wärme zu günstigem Preis. Weitere Lagerflächen sind bei Bedarf verfügbar. Die Küchenräume werden aktuell separat angeboten, können aber bei gastronomischer Nutzung auch gemeinsam angemietet werden.
The commercial unit is in an attractive location in Baden-Baden-Oos with many commercial enterprises All areas are accessible at ground level and barrier-free. There are plenty of parking spaces available. There is also a discount store and fast-charging stations for electric cars in the immediate vicinity, which also attract customers. There are other discount stores and a pharmacy in the immediate vicinity. Baden-Baden train station is around 500m away.
