Commercial space, retail space, medical practice, office, conveniently located for transport

Key facts

Rent & running costs

About this shop

Kunden betreten die Gewerbeeinheit durch eine Automatik-Glastüre und werden von einem ansprechend gestalteten und sehr gepflegten 180qm großen Verkaufsraum empfangen. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Metzgerei-Verkauf und Tagesessen-Bistro befinden sich hier derzeit noch Kühl- und Warmtheken, die jedoch derzeit ausgebaut werden. Diverse Fenster und ein Wintergarten sorgen für Helligkeit. Natürlich sind auch WC-Anlagen für die Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Eine Gastronomie-Nutzung ist nicht mehr möglich, da die Küchenfläche nicht mehr zur Verfügung steht. Eine Nutzung als Verkaufsfläche, Fitness-Studio, Büro oder ähnliches ist möglich.
KEIN Spielcasino oder Wettbüro möglich. Kein Fahrzeughandel!

Fittings and features, as described

The property has been continuously maintained and offers very good facilities. The heat pump newly installed in 2022 provides ecological heating at a favorable price. Additional storage areas in the building are available if required.

Location

Location details

The commercial unit is in an attractive location in Baden-Baden-Oos with many commercial enterprises All areas are accessible at ground level and barrier-free. There are plenty of parking spaces available. There is also a discount store and fast-charging stations for electric cars in the immediate vicinity, which also attract customers. There are other discount stores and a pharmacy in the immediate vicinity. Baden-Baden train station is around 500m away.