Surface commerciale, surface de vente, cabinet, bureau, situé de manière favorable en termes de circulation

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

Kunden betreten die Gewerbeeinheit durch eine Automatik-Glastüre und werden von einem ansprechend gestalteten und sehr gepflegten 180qm großen Verkaufsraum empfangen. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Metzgerei-Verkauf und Tagesessen-Bistro befinden sich hier derzeit noch Kühl- und Warmtheken, die jedoch derzeit ausgebaut werden. Diverse Fenster und ein Wintergarten sorgen für Helligkeit. Natürlich sind auch WC-Anlagen für die Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Eine Gastronomie-Nutzung ist nicht mehr möglich, da die Küchenfläche nicht mehr zur Verfügung steht. Eine Nutzung als Verkaufsfläche, Fitness-Studio, Büro oder ähnliches ist möglich.
KEIN Spielcasino oder Wettbüro möglich. Kein Fahrzeughandel!

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le bien a été constamment entretenu et offre un très bon niveau d’équipement. La pompe à chaleur, nouvellement installée en 2022, fournit une chaleur écologique à un prix avantageux. D’autres espaces de stockage dans l’immeuble sont disponibles si nécessaire.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’unité commerciale se trouve dans un emplacement attractif à Baden-Baden-Oos, avec de nombreuses entreprises commerciales. Toutes les zones sont de plain-pied et accessibles sans barrières. De nombreuses places de parking sont disponibles. Dans le voisinage immédiat se trouvent également un discounter et des bornes de recharge rapide pour voitures électriques, qui attirent également des clients. À proximité, il y a d’autres discounters ainsi qu’une pharmacie. La gare de Baden-Baden est à environ 500 m.