Ticari alan, mağaza alanı, muayenehane, ofis, ulaşım açısından elverişli konumda

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu mağaza hakkında

Kunden betreten die Gewerbeeinheit durch eine Automatik-Glastüre und werden von einem ansprechend gestalteten und sehr gepflegten 180qm großen Verkaufsraum empfangen. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Metzgerei-Verkauf und Tagesessen-Bistro befinden sich hier derzeit noch Kühl- und Warmtheken, die jedoch derzeit ausgebaut werden. Diverse Fenster und ein Wintergarten sorgen für Helligkeit. Natürlich sind auch WC-Anlagen für die Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Eine Gastronomie-Nutzung ist nicht mehr möglich, da die Küchenfläche nicht mehr zur Verfügung steht. Eine Nutzung als Verkaufsfläche, Fitness-Studio, Büro oder ähnliches ist möglich.
KEIN Spielcasino oder Wettbüro möglich. Kein Fahrzeughandel!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Taşınmazın bakımı düzenli olarak yapılmış olup çok iyi bir donanıma sahiptir. 2022 yılında yeni kurulan ısı pompası, uygun fiyata ekolojik ısı sağlar. İhtiyaç hâlinde binada ilave depolama alanları mevcuttur.

Konum

Konum açıklaması

Ticari birim, Baden-Baden-Oos’ta birçok ticari işletmenin bulunduğu cazip bir konumda yer almaktadır. Tüm alanlar zemin seviyesinde ve engelsiz erişime uygundur. Çok sayıda park yeri mevcuttur. Doğrudan komşulukta ayrıca bir indirim marketi ve elektrikli araçlar için hızlı şarj istasyonları bulunmaktadır; bunlar da müşterileri cezbetmektedir. Yakın çevrede başka indirim marketleri ile bir eczane bulunmaktadır. Baden-Baden tren istasyonu yaklaşık 500m uzaklıktadır.