Powierzchnia komercyjna, lokal handlowy, gabinet, biuro, dogodna komunikacyjnie lokalizacja

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Kunden betreten die Gewerbeeinheit durch eine Automatik-Glastüre und werden von einem ansprechend gestalteten und sehr gepflegten 180qm großen Verkaufsraum empfangen. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Metzgerei-Verkauf und Tagesessen-Bistro befinden sich hier derzeit noch Kühl- und Warmtheken, die jedoch derzeit ausgebaut werden. Diverse Fenster und ein Wintergarten sorgen für Helligkeit. Natürlich sind auch WC-Anlagen für die Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Eine Gastronomie-Nutzung ist nicht mehr möglich, da die Küchenfläche nicht mehr zur Verfügung steht. Eine Nutzung als Verkaufsfläche, Fitness-Studio, Büro oder ähnliches ist möglich.
KEIN Spielcasino oder Wettbüro möglich. Kein Fahrzeughandel!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Obiekt był na bieżąco utrzymywany i oferuje bardzo dobre wyposażenie. Nowo zainstalowana w 2022 roku pompa ciepła zapewnia ekologiczne ogrzewanie w korzystnej cenie. W razie potrzeby dostępne są dodatkowe powierzchnie magazynowe w budynku.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokal komercyjny znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Baden-Baden-Oos, wśród wielu przedsiębiorstw. Wszystkie pomieszczenia są dostępne na jednym poziomie i bez barier architektonicznych. Do dyspozycji jest wiele miejsc parkingowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również dyskont oraz szybkie ładowarki dla samochodów elektrycznych, które także przyciągają klientów. W pobliżu znajdują się kolejne dyskonty oraz apteka. Dworzec kolejowy Baden-Baden oddalony jest o około 500 m.