Superficie commerciale, spazio per negozio, studio, ufficio, situata in posizione ben servita dai trasporti

Dati principali

Affitto e spese

Su questo negozio

Kunden betreten die Gewerbeeinheit durch eine Automatik-Glastüre und werden von einem ansprechend gestalteten und sehr gepflegten 180qm großen Verkaufsraum empfangen. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Metzgerei-Verkauf und Tagesessen-Bistro befinden sich hier derzeit noch Kühl- und Warmtheken, die jedoch derzeit ausgebaut werden. Diverse Fenster und ein Wintergarten sorgen für Helligkeit. Natürlich sind auch WC-Anlagen für die Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Eine Gastronomie-Nutzung ist nicht mehr möglich, da die Küchenfläche nicht mehr zur Verfügung steht. Eine Nutzung als Verkaufsfläche, Fitness-Studio, Büro oder ähnliches ist möglich.
KEIN Spielcasino oder Wettbüro möglich. Kein Fahrzeughandel!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’immobile è stato sottoposto regolarmente a manutenzione e offre ottime dotazioni. La pompa di calore installata ex novo nel 2022 fornisce calore ecologico a un prezzo conveniente. Ulteriori superfici di magazzino nell’edificio sono disponibili all’occorrenza.

Posizione

Dettagli della posizione

L’unità commerciale si trova in una posizione interessante a Baden-Baden-Oos, con numerose attività commerciali. Tutte le aree sono accessibili a livello del suolo e senza barriere architettoniche. Sono disponibili numerosi posti auto. Nelle immediate vicinanze si trovano anche un discount e colonnine di ricarica rapida per auto elettriche, che attirano anch’essi clienti. Nei dintorni si trovano altri discount e una farmacia. La stazione ferroviaria di Baden-Baden dista circa 500 m.