Superficie commerciale, spazio per negozio, studio, ufficio, situata in posizione ben servita dai trasporti

Dati principali

Affitto e spese

Su questo negozio

I clienti accedono all’unità commerciale attraverso una porta automatica in vetro e vengono accolti da un’area vendita di 180 m², dal design gradevole e molto ben curata. A causa del precedente utilizzo come punto vendita di macelleria e bistrot con piatti del giorno, qui sono ancora presenti banchi refrigerati e banchi caldi, che tuttavia sono attualmente in fase di rimozione. Diverse finestre e un giardino d’inverno garantiscono luminosità. Naturalmente sono presenti anche servizi igienici per clienti e dipendenti.

Non è più possibile un utilizzo per la ristorazione, poiché la superficie della cucina non è più disponibile. È possibile un utilizzo come area vendita, palestra, ufficio o simili.
NON è possibile adibire i locali a sala da gioco o agenzia di scommesse. Vietato il commercio di veicoli!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’immobile è stato sottoposto regolarmente a manutenzione e offre ottime dotazioni. La pompa di calore installata ex novo nel 2022 fornisce calore ecologico a un prezzo conveniente. Ulteriori superfici di magazzino nell’edificio sono disponibili all’occorrenza.

Posizione

Dettagli della posizione

L’unità commerciale si trova in una posizione interessante a Baden-Baden-Oos, con numerose attività commerciali. Tutte le aree sono accessibili a livello del suolo e senza barriere architettoniche. Sono disponibili numerosi posti auto. Nelle immediate vicinanze si trovano anche un discount e colonnine di ricarica rapida per auto elettriche, che attirano anch’essi clienti. Nei dintorni si trovano altri discount e una farmacia. La stazione ferroviaria di Baden-Baden dista circa 500 m.