Familienhaus mit Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Schlafzimmer EG
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Terrasse
Garten
Eingang
Garagen und Hausansicht
Hausansicht
Aussicht
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss UG
Published on 13/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | End-of-terrace house |
|---|---|
| Floor area approx. | 186 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 471 m² |
|---|---|
| Year built | 1978 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 38 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 555.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,983.87 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Dieses attraktive Reihenendhaus verbindet Behaglichkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf besondere Weise. Umgeben von einem schönen Garten bietet es viel Raum zum Leben, Lachen und Entspannen – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.
Wohnen & Wohlfühlen
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses.Der große Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein – besonders in der kühleren Jahreszeit wird er zum Herzstück des Hauses.Im Sommer öffnet sich der Wohnraum zum Garten – hier lässt es sich wunderbar grillen, gärtnern oder einfach die Sonne genießen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die miteinander verbunden, aber auch getrennt nutzbar sind. So ist genügend Platz für Mehrgenerationenwohnen, ein Homeoffice oder eine vermietbare Einliegerwohnung geschaffen.
Gestalten Sie Ihr Traumhaus
Das Haus ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. Die solide Bausubstanz des Architektenhauses bildet eine hervorragende Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand eine gepflegte, moderne und bezugsfertige Immobilie zu schaffen.
So haben Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen und gleichzeitig den Charme und die Qualität des ursprünglichen Baukonzepts zu bewahren.
Gerne unverbindlich ausführliches Exposé anfragen.
Raumaufteilung
Hauptwohnung (ca. 147 m²)
- Helles Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer mit Platz für die ganze Familie
- Vier Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gäste oder Büro
- Zwei Badezimmer
- Gepflegte Küche
Einliegerwohnung (ca. 39 m²)
- Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separater Zugang – ideal für Gäste oder Vermietung
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Veitshöchheim – einem der beliebtesten Wohnorte im Würzburger Umland. Die angenehme Nachbarschaft, gepflegte Straßen und viel Grün schaffen ein harmonisches Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
Veitshöchheim bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die idyllische Lage am Main lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Anbindung an Würzburg ist ausgezeichnet:Die Buslinien 11 und 19 bringen Sie in weniger als 10 Minuten zum Hauptbahnhof Würzburg – die Bushaltestellen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto gelangt man über gut ausgebaute Straßen zügig in die Innenstadt sowie auf die wichtigen Verkehrsachsen der Region.
Damit vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten – ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zur Stadt. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
