*** عرض جديد - منزل عائلي منفصل مع شقة ملحقة محتملة في Feuchtwangen – مشروع مثالي لعشاق التجديد! ***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

اكتشفوا فرصتك — منزل عائلي مستقل بإمكانات كبيرة لأفكاركم.

مرحبًا بكم في منزلكم المستقبلي! هذا المنزل العائلي المستقل الواسع مع شقة ملحقة محتملة يبحث عن مالك جديد مستعد لتحقيق رؤيته الإبداعية. مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 145 مترًا مربعًا، يوفر هذا المنزل العديد من الإمكانيات للتصميم الفردي.

المنزل، الذي بُني في عام 1964، يقع على قطعة أرض واسعة في موقع منحدر بمساحة مدهشة تبلغ 2106 مترًا مربعًا بما في ذلك قطعة بناء ثانية تم قياسها بشكل منفصل بالفعل. هنا تستمتعون بالكثير من المساحة والخصوصية في حي هادئ، مثالي للعائلات التي تحب قضاء الوقت في الهواء الطلق.

تشمل المساحة الداخلية إجمالًا 7 غرف يمكنكم تصميمها وفقًا لرغباتكم. من مطبخ مشرق إلى غرف نوم واسعة وشرفة مريحة — الإمكانيات لا تنتهي. تدعوكم الشرفة الواسعة إلى قضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق أو استضافة الأصدقاء والعائلة.

ومن الجدير بالذكر أن المنزل لم يعد يطابق أحدث المعايير الطاقية. فمثلًا، ما زالت الحمامات تحمل سحر الأزمنة الماضية، كما أن نظام التدفئة يحتاج إلى تجديد لضمان راحة سكنية عصرية. ومع ذلك، تتيح هذه الجوانب لكم الفرصة المثالية لتحديث المنزل وتصميمه وفقًا لأفكاركم واحتياجاتكم الخاصة.

يقع المنزل في موقع مركزي ويوفر مسافات قصيرة إلى السوبرماركت وكذلك إلى البلدة القديمة في Feuchtwangen. كما أن القرب من الطريق السريع يعد ميزة كبيرة أيضًا.

إليكم بعض البيانات الأساسية:
-سنة البناء 1964
-مساحة السكن حوالي 145 م²
-مساحة الأرض 2.106 م² (986 م² + 1.120 م²)
-توسعة الطابق العلوي -> أوائل الثمانينيات
-توسعة الطابق السفلي بما في ذلك الحمام وأنابيب المياه -> حوالي 1986/87
-تم تجديد بعض نوافذ الطابق الأرضي في 1999
-الواجهة مع لياسة جديدة وعزل على جهة الطقس في 1993
-تدفئة غازية بالتهوية من 1991 (تم فحصها في 2022 من قبل كناس المدخنة دون عيوب، لكنها لم تعد عصرية)

الموقع المثالي لهذا المنزل العائلي المستقل يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق المهمة. أماكن التسوق والمدارس والأنشطة الترفيهية ليست سوى مسافات قصيرة.

استفيدوا من هذه الفرصة الفريدة لتصميم بيت أحلامكم الخاص وبناء منزل مريح لعائلتكم.

لا تفوتوا هذه الفرصة! احجزوا موعد معاينة اليوم نفسه واختبر الإمكانات الكاملة لهذه العقار! يمكنك البدء مباشرة بعد إجراءات الشراء.

سعر الشراء لذلك يبلغ 379.000 €، شاملاً قطعة الأرض الثانية للبناء.

يضاف إلى ذلك عمولة وساطة بنسبة 3,57 % شاملة 19% ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء، وتستحق عند التصديق لدى الكاتب العدل.

هل يثير ذلك اهتمامك؟ إذن تواصل معي بكل سرور، وسنناقش معاً ما الذي يمكنني فعله من أجلك.

يمكنك التواصل معي على النحو التالي:
الهاتف: 0 98 52–78 100 26 أو البريد الإلكتروني: wolf@claudia-wolf.immobilien

أرجو تفهمي أنه لا يمكن معالجة الاستفسارات إلا مع ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بك مع رقم الهاتف والعنوان.

مع خالص الشكر
Claudia Wolf


البيانات الواردة في هذا العرض العقاري تستند إلى المعلومات التي قدمها لي المالك. لا يتم تحمل أي ضمان لكمال وصحة البيانات. العرض غير ملزم.

الموقع