| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 2106 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 379.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.613,79 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoScoprite la vostra opportunità – Casa unifamiliare con grande potenziale per le vostre idee.
Benvenuti nella vostra futura casa! Questa spaziosa casa unifamiliare con possibile appartamento indipendente cerca un nuovo proprietario pronto a realizzare la propria visione creativa. Con una superficie abitabile di ca. 145 metri quadrati, questa casa offre numerose possibilità di personalizzazione.
La casa, costruita nel 1964, si trova su un ampio terreno in pendenza di ben 2106 metri quadrati, incluso un secondo lotto edificabile già misurato separatamente. Qui potrete godere di molto spazio e privacy in un quartiere tranquillo, ideale per famiglie che amano trascorrere del tempo all’aperto.
L’offerta abitativa comprende complessivamente 7 stanze, che potrete organizzare secondo i vostri desideri. Da una cucina luminosa a camere da letto spaziose e un accogliente balcone: le possibilità sono infinite. L’ampia terrazza invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto o a ospitare amici e familiari.
Va sottolineato che attualmente la casa non corrisponde più agli standard energetici più recenti. Tra l’altro, i bagni conservano il fascino dei tempi passati e l’impianto di riscaldamento necessita di essere rinnovato per garantire il comfort abitativo moderno. Questi aspetti offrono tuttavia l’occasione perfetta per modernizzare e configurare la casa secondo le vostre idee e necessità.
La casa gode di una posizione centrale e offre brevi distanze dal supermercato e dal centro storico di Feuchtwangen. Anche la vicinanza all’autostrada rappresenta un grande vantaggio.
Ecco alcuni dati principali:
-Anno di costruzione 1964
-Superficie abitabile ca. 145 m²
-Superficie del terreno 2.106 m² (986 m² + 1.120 m²)
-Ampliamento del sottotetto -> inizio anni 1980
-Ampliamento del seminterrato incl. bagno e tubature dell’acqua -> ca. 1986/87
-Finestre al piano terra parzialmente sostituite nel 1999
-Facciata con nuovo intonaco e isolamento sul lato esposto alle intemperie nel 1993
-Riscaldamento a gas ad aria del 1991 (controllato nel 2022 dallo spazzacamino senza riscontrare difetti, tuttavia non più al passo con i tempi)
La posizione perfetta di questa casa unifamiliare combina tranquillità e vicinanza ai servizi importanti. Negozi, scuole e offerte per il tempo libero sono raggiungibili in pochi minuti.
Cogliete questa opportunità unica per realizzare la vostra casa dei sogni personalizzata e creare un’accogliente dimora per la vostra famiglia.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e vivete appieno il potenziale di questo immobile! Potrete iniziare direttamente dopo aver definito le modalità di acquisto.
Il prezzo d’acquisto ammonta a 379.000 €, incluso il secondo lotto edificabile.
A ciò si aggiunge una provvigione d’intermediazione pari al 3,57 % IVA inclusa (19%) sul prezzo d’acquisto, dovuta al momento della stipula notarile.
È interessato? Allora mi contatti volentieri e insieme discuteremo di ciò che posso fare per Lei.
Può raggiungermi:
Telefono: 0 98 52–78 100 26 oppure e-mail: wolf@claudia-wolf.immobilien
La prego di comprendere che le richieste possono essere elaborate solo indicando tutti i dati di contatto completi, inclusi numero di telefono e indirizzo.
Grazie di cuore
Claudia Wolf
Le informazioni contenute nel presente prospetto si basano sui dati messi a mia disposizione dal proprietario. Non si assume alcuna garanzia per la completezza e l’esattezza dei dati. L’offerta non è vincolante.
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