| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 2106 m² |
|---|
| Prix d'achat | 379.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 613,79 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDécouvrez votre opportunité – Maison individuelle offrant un grand potentiel pour vos idées.
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette spacieuse maison individuelle avec appartement indépendant potentiel cherche un nouveau propriétaire prêt à concrétiser sa vision créative. Avec une surface habitable d’environ 145 mètres carrés, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé.
Construite en 1964, la maison se trouve sur un vaste terrain en pente de 2106 mètres carrés, comprenant un deuxième terrain constructible qui a déjà fait l’objet d’un mesurage séparé. Vous profitez ici de beaucoup d’espace et d’intimité dans un quartier calme, idéal pour les familles qui aiment passer du temps en plein air.
L’espace comprend au total 7 pièces que vous pourrez aménager selon vos souhaits. D’une cuisine lumineuse à de spacieuses chambres à coucher en passant par un balcon agréable, les possibilités sont infinies. La grande terrasse vous invite à passer des moments de détente en plein air ou à recevoir vos amis et votre famille.
Il convient de mentionner que la maison ne correspond actuellement plus aux normes énergétiques les plus récentes. Entre autres, les salles de bains ont conservé leur charme d’antan et l’installation de chauffage doit être remplacée afin de garantir un confort de vie moderne. Ces aspects offrent toutefois l’occasion idéale de moderniser et d’aménager la maison selon vos propres idées et besoins.
La maison est située dans un emplacement central, à quelques minutes du supermarché ainsi que de la vieille ville de Feuchtwangen. La proximité de l’autoroute constitue également un atout majeur.
Voici quelques données clés :
-Année de construction 1964
-Surface habitable env. 145 m²
-Surface du terrain 2.106 m² (986 m² + 1.120 m²)
-Aménagement des combles -> début des années 1980
-Aménagement du sous-sol, salle de bains et conduites d’eau compris -> env. 1986/87
-Fenêtres du rez-de-chaussée partiellement remplacées en 1999
-Façade avec nouvel enduit et isolation du côté exposé aux intempéries en 1993
-Chauffage à ventilation au gaz de 1991 (contrôlé en 2022 par le ramoneur sans défauts, mais plus conforme aux standards actuels)
L’emplacement idéal de cette maison individuelle combine calme et proximité des commodités importantes. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes.
Profitez de cette occasion unique pour concevoir votre propre maison de rêve et créer un foyer chaleureux pour votre famille.
Ne laissez pas passer cette chance ! Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite et profitez de tout le potentiel de ce bien immobilier ! Vous pouvez commencer directement après les modalités d’achat.
Le prix d’achat s’élève à 379.000 €, y compris le deuxième terrain à bâtir.
À cela s’ajoute une commission d’intermédiation de 3,57 %, TVA de 19 % incluse, sur le prix d’achat, exigible lors de l’authentification notariale.
Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à me contacter et nous discuterons ensemble de ce que je peux faire pour vous.
Vous pouvez me joindre comme suit :
Téléphone : 0 98 52–78 100 26 ou e-mail : wolf@claudia-wolf.immobilien
Je vous remercie de votre compréhension : les demandes ne peuvent être traitées qu’avec l’indication de l’ensemble de vos coordonnées, comprenant votre numéro de téléphone et votre adresse.
Merci beaucoup
Claudia Wolf
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