| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 2106 m² |
|---|
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.613,79 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescubra su oportunidad: casa unifamiliar con gran potencial para sus ideas.
¡Le damos una cordial bienvenida a su futuro hogar! Esta espaciosa casa unifamiliar con posible vivienda independiente busca un nuevo propietario dispuesto a hacer realidad su visión creativa. Con una superficie habitable de aprox. 145 metros cuadrados, esta casa ofrece numerosas posibilidades de diseño individual.
La casa, construida en 1964, se encuentra en una amplia parcela en pendiente de unos impresionantes 2106 metros cuadrados, incluido un segundo solar edificable que ya ha sido medido por separado. Aquí disfrutará de mucho espacio y privacidad en un vecindario tranquilo, ideal para familias a las que les gusta pasar tiempo al aire libre.
La distribución comprende un total de 7 habitaciones que podrá diseñar según sus deseos. Desde una cocina luminosa hasta amplios dormitorios y un acogedor balcón, las posibilidades son infinitas. La espaciosa terraza invita a pasar horas relajadas al aire libre o a recibir a amigos y familiares.
Cabe mencionar que actualmente la casa ya no cumple con los estándares energéticos más modernos. Entre otras cosas, los cuartos de baño conservan el encanto de tiempos pasados y el sistema de calefacción necesita ser renovado para garantizar el confort habitacional moderno. Sin embargo, estos aspectos ofrecen la oportunidad perfecta para modernizar y diseñar la casa según sus propias ideas y necesidades.
La casa está situada en una ubicación céntrica y ofrece trayectos cortos al supermercado y al casco antiguo de Feuchtwangen. La proximidad a la autopista también es una gran ventaja.
Estos son algunos datos clave:
-Año de construcción 1964
-Superficie habitable aprox. 145 m²
-Superficie de la parcela 2.106 m² (986 m² + 1.120 m²)
-Acondicionamiento del ático -> principios de los años 1980
-Ampliación del sótano, incluido baño y tuberías de agua -> aprox. 1986/87
-Ventanas de la planta baja parcialmente renovadas en 1999
-Fachada con nuevo revoque y aislamiento en el lado expuesto a la intemperie en 1993
-Calefacción de ventilación a gas de 1991 (revisada en 2022 por el deshollinador sin deficiencias, aunque ya no está a la altura de los tiempos)
La ubicación perfecta de esta casa unifamiliar combina tranquilidad con la proximidad a servicios importantes. Las posibilidades de compra, los colegios y las ofertas de ocio se encuentran a poca distancia.
Aproveche esta oportunidad única para diseñar la casa de sus sueños y crear un hogar acogedor para su familia.
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El precio de compra asciende a 379.000 €, incluido el segundo solar edificable.
A esto se añade una comisión de intermediación del 3,57 %, incluido el 19 % de IVA, sobre el precio de compra, que deberá abonarse en el momento de la formalización notarial.
¿Le interesa? Entonces no dude en ponerse en contacto conmigo y juntos hablaremos sobre lo que puedo hacer por usted.
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Claudia Wolf
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