وست إند | منزل صفّي مع وحدة تجارية مُجرّدة من الداخل في موقع مطلوب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل المتلاصق المعتنى به، المشيد تقريبًا عام 1940، يقنع بمساحات واسعة ووحدة تجارية تم تفريغها بالفعل في طابق القبو. ويوفر إمكانية السكن والعمل تحت سقف واحد أو الاستثمار الجذاب برأس مال مع فرص للتطوير.

على مساحة معيشية تبلغ حوالي 147 م² ومساحة استخدام تبلغ حوالي 54 م²، يتيح العقار العديد من إمكانيات التصميم في موقع هادئ ومتصل جيدًا في الوقت نفسه.

عند الدخول، يستقبلكم ممر ترحيبي يمكن من خلاله الوصول بسهولة إلى غرف المعيشة. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة مركز المنزل، وتوفر أجواءً مريحة لقضاء أوقات مشتركة. ومن هنا تصلون إلى الشرفة ذات الاتجاه الشمالي الغربي، التي تدعو إلى قضاء أمسيات هادئة.

المطبخ المنفصل مجهز بمطبخ مدمج معتنى به، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، وهي مشمولة بالفعل في سعر الشراء. توفر عدة غرف نوم جيدة التوزيع مساحة كافية للعائلة، كما تناسب غرفة إضافية بشكل مثالي كغرفة للضيوف أو مكتب منزلي، وبذلك تكتمل المساحة المتاحة بصورة عملية.

يحتوي الحمام المضاء طبيعيًا والمكسو بالبلاط الأبيض على حوض استحمام ومغسلة ومرحاض. ويُستكمل التجهيز بمرحاض منفصل للضيوف. وتمنح أرضيات اللامينيت والبلاط، إلى جانب أبواب الغرف الخشبية البنية، غرف المعيشة مظهرًا معتنى به.

ومن أبرز مزايا العقار الوحدة التجارية التي تبلغ مساحتها حوالي 54 م² في القبو الكامل. وقد تم تفريغها بالكامل بالفعل، وتوفر ظروفًا مثالية لتصميم فردي واستخدامات متنوعة. كما توفر مساحات التخزين الإضافية في القبو مساحة عملية لحفظ الأغراض.

كما أن حالة العقار من الناحية التقنية جيدة ومعتنى بها. ويعود نظام التدفئة المركزي بالزيت إلى حوالي عام 1980، وقد تم عزل السقف بعناية، كما جرى تجديد الواجهة الخارجية بالكامل تقريبًا عام 2016. وتستكمل النوافذ البلاستيكية في الجزء الخلفي من المنزل، العائدة إلى حوالي عام 1998، التجهيز المتين.

ولا يقلّ exterior جاذبية عن ذلك. فبالإضافة إلى الشرفة، يدعو التراس ذو الاتجاه الشمالي الغربي إلى الاسترخاء في الهواء الطلق. وتوفر الحديقة المصممة بعناية وسهلة العناية ملاذًا جميلًا، وتكمل الصورة العامة بانسجام.

العقار مؤجر حاليًا ويحقق إيجارًا شهريًا باردًا يبلغ حوالي 1.000 €. وتبلغ الدفعة الشهرية المسبقة للتكاليف الإضافية حوالي 350 €. ولذلك يناسب العقار كاستثمار طويل الأجل، وكذلك المشترين الذين يرغبون في السكن ويرغبون في الجمع بين الاستخدامات التجارية.

إن المزيج الناجح من مساحة سكنية واسعة، ووحدة تجارية متعددة الاستخدامات، وحالة عامة جيدة يجعل هذا العقار فرصة نادرة.

الموقع