Опубликовано на 14/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 147 m² |
| Комнаты | 5 |
|---|
| Участок | 164 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 034,01 €/m² |
| Комиссия | 7,14% (7,14% (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный рядный дом, построенный примерно в 1940 году, привлекает просторной планировкой и уже демонтированным коммерческим помещением в подвальном этаже. Он предоставляет возможность жить и работать под одной крышей или служить привлекательным объектом для инвестиций с перспективами развития.
На площади около 147 м² жилой площади и около 54 м² полезной площади объект открывает множество возможностей для индивидуального оформления в тихом и одновременно хорошо связанном с инфраструктурой месте.
Уже при входе вас встречает приветливый коридор, из которого удобно попасть в жилые помещения. Светлая гостиная и столовая образуют центр дома и создают приятную атмосферу для совместного времяпрепровождения. Отсюда вы выходите на балкон, ориентированный на северо-запад и приглашающий провести здесь приятные вечерние часы.
Отдельная кухня оснащена ухоженным встроенным кухонным гарнитуром с электроприборами, которые уже включены в стоимость покупки. Несколько удобно спланированных спален обеспечивают достаточно места для семьи, а ещё одна комната идеально подходит в качестве гостевой или домашнего офиса, благодаря чему планировка функционально завершена.
Санузел с окном, облицованный белой плиткой, оборудован ванной, умывальником и туалетом. Дополняет оснащение отдельный гостевой туалет. Ламинатные и плиточные полы, а также коричневые деревянные двери комнат придают жилым помещениям ухоженный вид.
Особой изюминкой является коммерческое помещение площадью около 54 м² в полноценном подвальном этаже. Оно уже полностью освобождено от внутренних конструкций и предлагает оптимальные условия для индивидуального оформления и разнообразного использования. Дополнительные помещения для хранения в подвале обеспечивают практичное место для вещей.
С технической точки зрения объект также находится в ухоженном состоянии. Центральное отопление на жидком топливе установлено примерно в 1980 году, крыша уже была основательно утеплена, а наружный фасад в 2016 году подвергся комплексной санации. Пластиковые окна с тыльной стороны дома, установленные примерно в 1998 году, дополняют добротное оснащение.
Не менее привлекательно выглядит и открытая территория. Помимо балкона, терраса, ориентированная на северо-запад, приглашает отдохнуть на свежем воздухе. Ухоженный и простой в уходе сад создаёт красивое место для уединения и гармонично завершает общий образ объекта.
В настоящее время объект сдан в аренду и приносит около 1 000 € холодной арендной платы в месяц. Ежемесячный авансовый платёж за коммунальные расходы составляет около 350 €. Благодаря этому объект подходит как для долгосрочного инвестирования, так и для покупателей, которые хотят жить и хотите объединить коммерческие помещения.
Удачное сочетание просторной жилой площади, универсально используемого коммерческого помещения и ухоженного общего состояния делает этот объект недвижимости редкой возможностью.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
