Yayınlanma tarihi 14/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 147 m² |
| Oda | 5 |
|---|
| Arsa alanı | 164 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.034,01 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14% (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 1940 yapımı bu bakımlı sıra ev, geniş yaşam alanı ve bodrum katında içi tamamen boşaltılmış bir ticari birim ile öne çıkmaktadır. Aynı çatı altında yaşama ve çalışma imkânı sunar veya geliştirme potansiyeline sahip cazip bir yatırım olarak değerlendirilebilir.
Yaklaşık 147 m² yaşam alanı ve yaklaşık 54 m² kullanım alanıyla taşınmaz, sakin ve aynı zamanda ulaşımı iyi bir konumda birçok tasarım olanağı sunmaktadır.
İçeri girer girmez sizi, yaşam alanlarına rahatça ulaşılabilen davetkâr bir antre karşılar. Aydınlık oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur ve birlikte geçirilecek saatler için hoş bir atmosfer yaratır. Buradan, huzurlu akşam saatlerine davet eden kuzeybatı cepheli balkona çıkabilirsiniz.
Ayrı mutfak, elektrikli cihazlar dâhil bakımlı bir ankastre mutfakla donatılmıştır ve bu mutfak satın alma fiyatına zaten dahildir. İyi planlanmış birden fazla yatak odası aile için yeterli alan sunarken, bir başka oda misafir odası veya ev ofisi olarak idealdir; böylece yaşam alanı düzeni anlamlı biçimde tamamlanmaktadır.
Beyaz fayanslarla kaplı, gün ışığı alan banyoda küvet, lavabo ve WC bulunmaktadır. Donanım, ayrı bir misafir WC'si ile tamamlanmaktadır. Laminat ve fayans zeminler ile kahverengi ahşap oda kapıları yaşam alanlarına bakımlı bir görünüm kazandırmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, tam bodrum kattaki yaklaşık 54 m² büyüklüğündeki ticari birimdir. Birim tamamen boşaltılmış olup kişisel tasarım ve çeşitli kullanım imkânları için ideal koşullar sunmaktadır. Bodrumdaki ilave depolama alanları pratik saklama alanı sağlamaktadır.
Teknik açıdan da taşınmaz bakımlı durumdadır. Merkezi yağ ısıtma sistemi yaklaşık 1980 yılına aittir, çatı kapsamlı biçimde yalıtılmıştır ve dış cephe yaklaşık 2016 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Evin arka tarafındaki yaklaşık 1998 yapımı PVC pencereler sağlam donanımı tamamlamaktadır.
Dış alan da en az aynı derecede caziptir. Balkonun yanı sıra kuzeybatı cepheli teras açık havada dinlenmeye davet etmektedir. Özenle düzenlenmiş ve bakımı kolay bahçe güzel bir sığınak alanı yaratmakta ve genel görünümü uyumlu biçimde tamamlamaktadır.
Taşınmaz hâlihazırda kiraya verilmiş olup aylık net kira geliri yaklaşık 1.000 €'dur. Aylık yan gider avansı yaklaşık 350 € tutarındadır. Bu nedenle taşınmaz hem uzun vadeli bir yatırım hem de yaşam ve Ticari faaliyetleri bir arada yürütmek isteyenler.
Geniş yaşam alanı, çok amaçlı kullanılabilen ticari birim ve bakımlı genel durumu başarılı bir şekilde bir araya getiren bu mülk, nadir bir fırsat sunuyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
