Дата публікації 14/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 147 m² |
| Кімната | 5 |
|---|
| земельна площа | 164 m² |
|---|---|
| спальні | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 299.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.034,01 €/m² |
| Комісія | 7,14% (7,14% (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий рядовий будинок, збудований приблизно у 1940 році, вирізняється просторим плануванням і вже демонтованим до конструктивних елементів комерційним приміщенням у підвальному поверсі. Він надає можливість жити й працювати під одним дахом або є привабливим капіталовкладенням із потенціалом розвитку.
На приблизно 147 м² житлової площі та приблизно 54 м² корисної площі нерухомість відкриває широкі можливості для індивідуального облаштування у тихому й водночас добре сполученому районі.
Вже при вході вас зустрічає привітний коридор, звідки можна зручно потрапити до житлових приміщень. Світла вітальня-їдальня є центром будинку й створює приємну атмосферу для спільного проведення часу. Звідси можна вийти на балкон, орієнтований на північний захід, який запрошує насолодитися спокійними вечорами.
Окрема кухня обладнана доглянутою вбудованою кухнею з електроприладами, які вже включені до ціни продажу. Кілька добре спланованих спалень забезпечують достатньо місця для сім’ї, а ще одна кімната ідеально підходить як гостьова або домашній офіс, гармонійно доповнюючи житловий простір.
Ванна кімната з природним освітленням, облицьована білою плиткою, обладнана ванною, умивальником і туалетом. Окремий гостьовий туалет доповнює оснащення. Ламінатна та плиткова підлога, а також коричневі дерев’яні двері надають житловим приміщенням доглянутого вигляду.
Особливою перевагою є комерційне приміщення площею приблизно 54 м² у повністю заглибленому підвалі. Його вже повністю звільнено від внутрішнього оздоблення, що створює оптимальні умови для індивідуального облаштування та різноманітного використання. Додаткові складські площі в підвалі забезпечують практичне місце для зберігання.
У технічному плані нерухомість також перебуває в доглянутому стані. Центральне опалення на рідкому паливі датоване приблизно 1980 роком, дах уже якісно утеплено, а зовнішній фасад комплексно відремонтовано приблизно у 2016 році. Пластикові вікна на задньому боці будинку, встановлені приблизно у 1998 році, доповнюють добротне оснащення.
Не менш привабливо виглядає прибудинкова територія. Окрім балкона, тераса, орієнтована на північний захід, запрошує відпочити на свіжому повітрі. Дбайливо облаштований і невибагливий у догляді сад створює чудове місце для усамітнення та гармонійно завершує загальне враження.
Наразі нерухомість здається в оренду й приносить приблизно 1 000 € холодної орендної плати на місяць. Щомісячний авансовий платіж за додаткові витрати становить приблизно 350 €. Завдяки цьому об’єкт підходить як для довгострокового капіталовкладення, так і для покупців, які хочуть жити й бажаєте поєднати комерційні приміщення між собою.
Вдале поєднання просторої житлової площі, універсально використовуваного комерційного приміщення та доглянутого загального стану робить цей об’єкт нерухомості рідкісною можливістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
