Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 130 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Bedrooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,075.86 €/m² |
| Commission | 3,57% |
للبيع مساحة عيادة مُعتنى بها جيدًا بمدخلين منفصلين في كالخرويت.
وبديلًا عن ذلك، يمكن استخدام هذه المساحة كشقة واسعة مع حصة من الأرض أو كشقتين أصغر (ولهذا، يتعين على المشتري فقط الإبلاغ عن تغيير الاستخدام لدى هيئة البناء المختصة).
ميزة خاصة
استفد من دعم KfW رقم 266: تحويل الاستخدام التجاري إلى سكني
يقع هذا العقار الجذاب، المخصص كعيادة أو مكتب، في الطابق الأرضي من مبنى سكني وتجاري صغير ومُعتنى به جيدًا، ويوفر لكم إمكانيات استخدام متنوعة.
بُني العقار عام 1988، ويمتاز بحالته الممتازة، وهو مزود بقبو كامل، مما يوفر مساحة تخزين إضافية أو إمكانيات استخدام موسعة.
يضم العقار حاليًا ما مجموعه خمس غرف واسعة التصميم في الطابق الأرضي، و1 دش/حمام/مرحاض، و1 مرحاض/حوض غسيل مع فاصل، ومنطقة استقبال مركزية واسعة جدًا مع نافذة خارجية في منطقة المحاسبة، وغرفة أشعة سينية واحدة محمية بالرصاص، ويمكن استخدام هذه المساحات على النحو الأمثل كغرف عيادة أو مكاتب، بالإضافة إلى ثلاث غرف أخرى في الطابق السفلي. ترتبط الغرف في الطابق الأرضي والطابق السفلي مباشرة عبر درج حلزوني. الطابق السفلي معزول (النوافذ والجدران والأرضية) ومدفأ، ولذلك يمكن استخدامه بطرق متعددة. لا توجد نافذة قبو إلا في قبو تبديل الملابس/الآلات.
في المنطقة الخارجية، تضم هذه الوحدة، بالإضافة إلى 3 مواقف سيارات والمرآب، مساحات أخرى أيضًا (كحق استخدام خاص).
يُعد الموقع في بلدة كالخرويت الساحرة مثاليًا لمجموعة متنوعة من نماذج الأعمال، سواء في المجال الطبي أو في قطاعات الخدمات الأخرى.
اغتنموا هذه الفرصة لشراء مساحة عيادة ممتازة الموقع ومُعتنى بها جيدًا، تلبي طموحاتكم التجارية واحتياجات عملائكم على حد سواء.
قبل أن نلتقي مباشرة في الموقع للمعاينة، يمكنكم التعرف على هذا العقار بسهولة من خلال جولة بزاوية 360 درجة على جهاز الكمبيوتر الخاص بكم.
انسخوا هذا الرابط إلى متصفح الإنترنت وسجلوا الدخول:
https://Roman-Immobilien.de/tour/5SHs
بعد ذلك، يسعدنا أن نلتقي بكم مباشرة في الموقع، يكفي الاتصال.
مساحات المعيشة، أحلام الحياة
لأن شراء عقار هو أكثر من مجرد المساحة والسعر.
في نهاية المطاف، إنها مسألة قلب. يجد الناس عقارهم الجديد… وهذا يتجاوز مجرد الأرقام المجردة.
لذلك نسمي أنا وزملائي في ROMAN IMMOBILIENموعد المعاينة، وبكل سرور أيضًا موعد الوقوع في الحب. ربما يندرج هذا أيضًا ضمن عملنا: فهو يشبه إلى حد ما عمل منظم حفلات الزفاف.
نجمع بين طرفين، المشتري والبائع. ونريد أن تكون النهاية سعيدة لكلا الطرفين. ولهذا نبذل قصارى جهدنا!
وبهذه الطريقة نرغب في أن ننقل إليكم، سواء كنتم باحثين عن عقار أو مالكين، الشعور الطيب بالصدق والشفافية.
فريق ROMAN IMMOBILIEN
هاتف: 0911 – 2399 2399
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
