Avec une subvention KfW, transformez un local commercial en logement et créez DEUX appartements en copropriété de 3 pièces à Kalchreuth !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre : un local professionnel bien entretenu avec deux entrées séparées à Kalchreuth.

Ce local pourrait également être utilisé comme un appartement spacieux avec quote-part de terrain ou comme deux appartements plus petits (pour cela, l’acheteur devrait simplement déclarer le changement d’affectation auprès de l’autorité compétente en matière de construction).

PARTICULARITÉ
Profitez de la subvention KfW n° 266 : de l’usage commercial à l’habitation

Cet immeuble professionnel ou de bureaux attrayant se trouve au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel et commercial bien entretenu et vous offre de multiples possibilités d’utilisation.

Le bien, construit en 1988, séduit par son excellent état et dispose d’un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d’utilisation étendues.

Le bien comprend actuellement au total cinq pièces spacieuses au rez-de-chaussée, 1 douche/salle de bains/WC, 1 WC/lavabo avec cloison de séparation, un espace central d’accueil très spacieux avec une fenêtre extérieure dans la zone de facturation et 1 salle de radiologie plombée, qui peuvent être utilisées de manière optimale comme locaux professionnels ou bureaux, ainsi que trois autres pièces au sous-sol. Les pièces du rez-de-chaussée et du sous-sol sont directement reliées par un escalier en colimaçon. Le sous-sol est isolé (fenêtres, murs, sol) et chauffé, et peut donc être utilisé de multiples façons. Seule la cave destinée au vestiaire/aux machines ne dispose que d’une fenêtre de sous-sol.

À l’extérieur, cette unité dispose, outre les 3 places de stationnement et le garage, d’autres surfaces (en droit d’usage exclusif).

La situation dans le charmant village de Kalchreuth est idéale pour une multitude de modèles d’affaires, tant dans le domaine médical que dans d’autres secteurs de services.

Profitez de cette occasion pour acquérir un local professionnel très bien situé et bien entretenu, qui répondra aussi bien à vos ambitions entrepreneuriales qu’aux besoins de vos clients.

Avant de nous retrouver directement sur place pour la visite, découvrez confortablement ce bien grâce à une visite à 360 degrés depuis votre ordinateur.

Copiez ce lien dans votre navigateur Internet et inscrivez-vous :
https://Roman-Immobilien.de/tour/5SHs

Ensuite, nous nous ferons un plaisir de vous retrouver sur place ; un appel suffit.

DES ESPACES DE VIE, DES RÊVES DE VIE
Car l’achat d’un bien immobilier, c’est plus qu’une simple question de superficie et de prix.

En définitive, c’est une affaire de cœur. Les personnes trouvent leur nouveau bien immobilier… cela ne se résume pas uniquement à des chiffres bruts.

C’est pourquoi mes collègues et moi-même, chez ROMAN IMMOBILIEN, appelons cela le rendez-vous de visite, que nous aimons aussi appeler le rendez-vous de rencontre. Cela fait peut-être également partie de notre travail : il s’apparente un peu à celui d’un organisateur de mariage.
Nous réunissons deux parties, l’acheteur et le vendeur. Et nous voulons que cela devienne une fin heureuse pour les deux parties. Nous faisons de notre mieux pour cela !

Et c’est ainsi que nous souhaitons vous transmettre, en tant que personne à la recherche d’un bien comme en tant que propriétaire… le sentiment rassurant d’honnêteté et de transparence.

Votre équipe ROMAN IMMOBILIEN
Tél. : 0911 – 2399 2399

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