About this apartment
È in vendita uno spazio per studio professionale ben tenuto con due ingressi separati a Kalchreuth.
In alternativa, questo spazio potrebbe essere utilizzato anche come un ampio appartamento con quota di terreno o come due appartamenti più piccoli (a tal fine, l’acquirente dovrebbe semplicemente comunicare il cambio di destinazione d’uso all’autorità edilizia competente).
PARTICOLARITÀ
Approfittate del contributo KfW n. 266: da commerciale ad abitativo
Questo interessante immobile adibito a studio professionale o ufficio si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale e commerciale ben tenuto e offre molteplici possibilità di utilizzo.
L’immobile, costruito nel 1988, si distingue per le sue eccellenti condizioni ed è dotato di cantina completa, offrendo ulteriore spazio di deposito o possibilità di utilizzo ampliate.
Attualmente l’immobile comprende complessivamente cinque ampie stanze al piano terra, 1 doccia/bagno/WC, 1 WC/lavabo con parete divisoria, un’ampia reception centrale con una finestra esterna nell’area contabilità e 1 sala radiologica schermata al piombo, utilizzabili in modo ottimale come locali per studio professionale o ufficio, nonché altre tre stanze al piano interrato. I locali al piano terra e al piano interrato sono collegati direttamente tramite una scala a chiocciola. Il piano interrato è isolato (finestre, pareti, pavimento) e riscaldato e può quindi essere utilizzato in modo versatile. Solo nel locale cantina adibito a spogliatoio/macchinari è presente una sola finestra di cantina.
All’esterno, oltre ai 3 posti auto e al garage, questa unità dispone anche di ulteriori superfici (come diritto di uso esclusivo).
La posizione nel caratteristico paese di Kalchreuth è ideale per una vasta gamma di modelli di business, sia nel settore medico sia in altri settori dei servizi.
Cogliete l’opportunità di acquistare uno spazio per studio professionale in posizione eccellente e ben tenuto, in grado di soddisfare sia le vostre ambizioni imprenditoriali sia le esigenze dei vostri clienti.
Prima di incontrarci direttamente sul posto per la visita, potete conoscere comodamente questo immobile tramite una visita a 360 gradi sul vostro PC.
Copiate questo link nel browser Internet e registratevi:
https://Roman-Immobilien.de/tour/5SHs
Dopodiché saremo lieti di incontrarci di persona sul posto; è sufficiente una telefonata.
SPAZI DI VITA, SOGNI DI VITA
Perché acquistare un immobile è più della semplice dimensione e del prezzo.
In fin dei conti, è una questione di cuore. Le persone trovano il loro nuovo immobile … questo ha a che fare con molto più dei soli numeri.
Per questo motivo, i miei colleghi e io di ROMAN IMMOBILIEN diciamo anche l'appuntamento per la visita, volentieri, l'appuntamento per l'innamoramento. Forse fa parte anche questo del nostro lavoro: è un po' quello di un wedding planner.
Facciamo incontrare due parti, l'acquirente e il venditore. E vogliamo che per entrambe le parti ci sia un lieto fine. Per questo facciamo del nostro meglio!
E desideriamo trasmetterLe, sia in qualità di persona alla ricerca, sia di proprietario … la buona sensazione di onestà e trasparenza.
Il Suo team ROMAN IMMOBILIEN
Tel.: 0911 – 2399 2399
