About this apartment
Na sprzedaż zadbany lokal użytkowy z dwoma oddzielnymi wejściami w Kalchreuth.
Alternatywnie lokal ten można również wykorzystać jako przestronne mieszkanie z udziałem w gruncie lub jako dwa mniejsze mieszkania (w tym celu kupujący musiałby jedynie zgłosić zmianę sposobu użytkowania właściwemu organowi nadzoru budowlanego).
SZCZEGÓLNA CECHA
Skorzystaj z dotacji KfW nr 266: Z lokalu użytkowego na mieszkalny
Ta atrakcyjna nieruchomość gabinetowa lub biurowa znajduje się na parterze niewielkiego, zadbanego budynku mieszkalno-usługowego i oferuje różnorodne możliwości użytkowania.
Nieruchomość, wybudowana w 1988 roku, zachwyca doskonałym stanem i jest w całości podpiwniczona, co zapewnia dodatkową powierzchnię magazynową lub rozszerzone możliwości użytkowania.
Obecnie obiekt obejmuje łącznie pięć przestronnych pomieszczeń na parterze, 1 prysznic/łazienkę/WC, 1 WC/umywalkę z przegrodą, bardzo przestronny centralny obszar recepcyjny z oknem zewnętrznym w strefie rozliczeń oraz 1 osłonięte ołowiem pomieszczenie rentgenowskie, które idealnie nadają się do użytkowania jako gabinety lub pomieszczenia biurowe, a także trzy dodatkowe pomieszczenia w piwnicy. Pomieszczenia na parterze i w piwnicy są bezpośrednio połączone schodami spiralnymi. Piwnica jest izolowana (okna, ściany, podłoga) i ogrzewana, dzięki czemu może być wykorzystywana na wiele sposobów. Jedynie w piwnicy przebieralni/maszynowni zamontowano wyłącznie jedno okno piwniczne.
Na zewnątrz lokal, oprócz 3 miejsc parkingowych i garażu, posiada również dodatkowe powierzchnie (jako prawo do wyłącznego korzystania).
Położenie w urokliwej miejscowości Kalchreuth jest idealne dla różnorodnych modeli biznesowych, zarówno w branży medycznej, jak i w innych sektorach usług.
Skorzystaj z okazji nabycia doskonale położonego i zadbanego lokalu gabinetowego, który spełni zarówno Twoje ambicje biznesowe, jak i potrzeby klientów.
Zanim spotkamy się bezpośrednio na miejscu w celu obejrzenia nieruchomości, poznaj ją wygodnie podczas wirtualnego spaceru 360 stopni na swoim komputerze.
Skopiuj ten link do przeglądarki internetowej i zarejestruj się:
https://Roman-Immobilien.de/tour/5SHs
Następnie chętnie spotkamy się na miejscu, wystarczy zadzwonić.
PRZESTRZENIE ŻYCIA, MARZENIA O ŻYCIU
Ponieważ zakup nieruchomości to coś więcej niż tylko metraż i cena.
Ostatecznie jest to kwestia serca. Ludzie znajdują swoją nową nieruchomość … to coś więcej niż tylko suche liczby.
Dlatego moi koledzy i ja z ROMAN IMMOBILIEN termin oględzin, a także chętnie termin zakochania. Być może to również należy do naszej pracy: jest ona trochę podobna do pracy organizatora ślubów.
Łączymy dwie strony: kupującego i sprzedającego. Chcemy, aby dla obu stron zakończyło się to szczęśliwie. Dajemy z siebie wszystko!
W ten sposób chcemy przekazać Państwu, zarówno jako osobie poszukującej, jak i właścicielowi … dobre poczucie uczciwości i przejrzystości.
Zespół ROMAN IMMOBILIEN
Tel.: 0911 – 2399 2399
