| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 34 m² |
|---|
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.075,86 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una superficie de consulta en buen estado con dos entradas independientes en Kalchreuth.
Alternativamente, esta superficie también podría utilizarse como una vivienda amplia con participación en el terreno o como dos viviendas más pequeñas (para ello, el comprador solo tendría que notificar el cambio de uso a la autoridad competente en materia de construcción).
PARTICULARIDAD
Benefíciese de la subvención KfW n.º 266: de uso comercial a vivienda
Esta atractiva propiedad para consulta u oficina se encuentra en la planta baja de un pequeño edificio residencial y comercial bien cuidado y le ofrece múltiples posibilidades de uso.
La propiedad, construida en 1988, destaca por su excelente estado y cuenta con sótano completo, lo que ofrece espacio de almacenamiento adicional o posibilidades de uso ampliadas.
Actualmente, el inmueble comprende un total de cinco habitaciones amplias en la planta baja, 1 ducha/baño/WC, 1 WC/lavabo con tabique separador, una zona central de recepción muy espaciosa con una ventana exterior en el área de facturación y 1 sala de radiología blindada con plomo, que pueden utilizarse óptimamente como salas de consulta u oficinas, además de otras tres habitaciones en el sótano. Las estancias de la planta baja y del sótano están conectadas directamente mediante una escalera de caracol. El sótano está aislado (ventanas, paredes, suelo) y climatizado, por lo que puede utilizarse de múltiples formas. Solo en el sótano de vestuario/máquinas hay instalada únicamente una ventana de sótano.
En el exterior, esta unidad dispone, además de las 3 plazas de aparcamiento y el garaje, de otras superficies (como derecho de uso exclusivo).
La ubicación en la encantadora localidad de Kalchreuth es ideal para una amplia variedad de modelos de negocio, tanto en el ámbito médico como en otros sectores de servicios.
Aproveche esta oportunidad para adquirir una superficie de consulta en una ubicación excelente y bien cuidada, que satisfará tanto sus ambiciones empresariales como las necesidades de sus clientes.
Antes de que nos encontremos directamente en el lugar para la visita, conozca cómodamente esta propiedad mediante un recorrido de 360 grados en su ordenador.
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Después estaremos encantados de reunirnos en persona en el lugar; basta con llamar.
ESPACIOS DE VIDA, SUEÑOS DE VIDA
Porque comprar una propiedad es más que solo tamaño y precio.
En última instancia, es una cuestión del corazón. Las personas encuentran su nueva propiedad… esto tiene que ver con algo más que simples cifras.
Por eso mis colegas y yo, de ROMAN IMMOBILIEN, lo llamamos la cita de visita también puede ser, con mucho gusto, la cita para enamorarse. Quizás eso también forma parte de nuestro trabajo: es un poco como el de un organizador de bodas.
Reunimos a dos partes, al comprador y al vendedor. Y queremos que sea un final feliz para ambas partes. ¡Para ello hacemos todo lo posible!
Y así nos gustaría transmitirle, tanto en calidad de persona que busca como de propietario … la buena sensación de honestidad y transparencia.
Su equipo de ROMAN IMMOBILIEN
Tel.: 0911 – 2399 2399
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