سكن عصري مع حديقة خاصة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرصد النجوم 3 – سكن حصري في أسلار

الشقة رقم 3 – شقة من 3 غرف في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة

توفر هذه الشقة الجذابة المؤلفة من 3 غرف مساحة معيشة تبلغ 57,76 m²، وراحة سكنية عصرية وحديقة خاصة واسعة بمساحة 78,30 m².

يدعوكم التراس المسقوف والحديقة المزروعة بالعشب الجاهز، والمزوّدة بسياج كامل وصنبور مياه خارجي وإنارة، إلى الاسترخاء.

وتكتمل المزايا بمخزن خاص في القبو ضمن مرآب تحت الأرض، إلى جانب غرفة غسيل مشتركة.

مواقف السيارات (شراء موقفين إلزامي):

موقفان في المرآب تحت الأرض بسعر 16.000 € لكل منهما =
بديلًا عن ذلك، موقفان خارجيان بسعر 10.000 € لكل منهما

دون عمولة، مباشرةً من المطوّر العقاري!

8 شقق تمليك | KfW 40 QNG |

يضم مشروع STERNWARTE 3 ثماني شقق تمليك عالية الجودة، تتميز بهندسة معمارية عصرية وتقنيات بناء موفرة للطاقة وراحة سكنية راقية.

يتميز المبنى الجديد بمعيار KfW-40-QNG ومضخة حرارية عالية الكفاءة ونوافذ ممتدة حتى الأرضية بزجاج ثلاثي ومواد عالية الجودة. وتوفر الحدائق الخاصة في الطابق الأرضي والشرفات والتراسات الواسعة على السطح مزيدًا من الراحة السكنية. ويربط المصعد المرآب تحت الأرض بجميع الطوابق السكنية. وتضم كل شقة مخزنًا خاصًا في القبو.

حوافز جذابة ومزايا ضريبية

تتوفر قروض KfW منخفضة الفائدة عند استيفاء شروط الدعم. ويمكن للمستثمرين الاستفادة، وفقًا للشروط القانونية، من استهلاك خاص وفقًا للمادة § 7b EStG، ومن استهلاكات إضافية يصل مجموعها إلى نحو 10 % سنويًا خلال السنوات الأولى.

موقع مركزي ذو إمكانات لارتفاع القيمة

تقع المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات ومرافق الترفيه على مقربة مباشرة. ويوفر الجمع بين الموقع المركزي والكفاءة العالية في استهلاك الطاقة آفاقًا جذابة للسكان والمستثمرين.

تسليم كامل وجاهز للسكن – دون تكاليف مخفية

يتم التسليم مع اكتمال الأعمال الخارجية والسياج الكامل والممرات ومناطق الاستخدام المشترك. وتُزرع حدائق الطابق الأرضي الخاصة بالعشب الجاهز. لا حاجة إلى أي أعمال إضافية من جانبكم في إطار التسليم المتفق عليه جاهزًا للسكن.

مباشرةً من المطوّر العقاري – عمولة وساطة 0 %

الشراء دون عمولة، مع جهة اتصال مباشرة.

يمكنكم معاينة جودة بنائنا اليوم!

يقع مشروعان مرجعيان مماثلان لشركتنا، اكتمل بناؤهما، على بُعد 500 متر فقط بخط مستقيم. وقد حصل أحد مشاريع عام 2024 بالفعل على شهادة KfW-40-QNG.

اقتناعكماطّلعوا شخصيًا على جودة بنائنا وحددوا موعدًا للمعاينة!

STERNWARTE 3 – سكن موفّر للطاقة. شراء دون عمولة. إنشاء قيمة على المدى الطويل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

منتجات مختارة من علامات تجارية، وتقنيات حديثة ومواد عالية الجودة.

كفاءة الطاقة وجودة السكن، سهولة الوصول:

معيار KfW-40-QNG

نظام مضخة حرارية عالي الكفاءة

نوافذ ثلاثية الزجاج ممتدة حتى الأرضية

جدران داخلية صلبة من طوب الرمل الجيري لعزل صوتي معزز

تجهيزات داخلية عالية الجودة:

أرضيات باركيه فاخرة من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة والنوم

نسيج جدران مخصص للدهان مطلي باللون الأبيض

أبواب مداخل الشقق مزودة بحماية من الضوضاء والحرارة

تجهيزات كهربائية واسعة وتوصيلة LAN في كل غرفة

تجهيزات حمامات حصرية:

أدوات صحية عالية الجودة من
Villeroy & Boch

خلاطات أنيقة مخفية من
hansgrohe

تهوية ميكانيكية في الحمامات الداخلية

الراحة والأمان:

مصعد من المرآب تحت الأرض إلى جميع طوابق السكن

نظام اتصال مرئي من
Busch-Jaeger

نظام صناديق بريد عالي الجودة

إضاءة LED مع مستشعرات حركة في بيت الدرج والمرآب تحت الأرض والمناطق الخارجية

مواقف السيارات والمناطق المشتركة:

13 موقفًا في المرآب تحت الأرض، لكل منها مقبس كهربائي خاص

3 مواقف خارجية إضافية

قبو خاص لكل شقة

غرفة غسيل مشتركة

مواقف دراجات مغطاة ومناطق عملية للنفايات

الشرفات والتراسات والحديقة:

مساحات حدائق خاصة لشقق الطابق الأرضي

شرفات وتراسات مزودة بنقطة مياه خاصة

تراسات سطح واسعة في الطابق المتراجع

مرافق خارجية مصممة بشكل جذاب

STERNWARTE 3

ثماني شقق تمليك. متطلبات سكنية استثنائية.

البناء بكفاءة في استخدام الطاقة. السكن براحة. الحياة في موقع مركزي

آخر

Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
ألمانيا

الشريكة المتضامنة المسؤولة شخصيًا: YYS Verwaltung GmbH
المقر: Aßlar
المحكمة المختصة بالسجل: محكمة فيتسلار الابتدائية
السجل التجاري: HRB 7084
المدير الإداري لشركة YYS Verwaltung GmbH: عبدالله يلدز

المحكمة المختصة بالسجل: محكمة فيتسلار الابتدائية
رقم السجل التجاري: HRA 7489

التصريح وفقًا للمادة § 34c من قانون تنظيم التجارة صادر عن: لجنة مقاطعة لان-ديل، ص.ب. 19 40، 35573 فيتسلار

الهاتف: 06441 669 19 11
الهاتف المحمول: 0151 646 08 417

ساعات العمل: الاثنين–الجمعة، 08:00–17:00

رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة § 27a من قانون ضريبة القيمة المضافة الألماني: DE356843723

الموقع

وصف الموقع

السكن في موقع مركزي – يمكن الوصول إلى كل ما هو مهم سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة.

يقع مشروع البناء الجديد STERNWARTE 3 في موقع جذاب بمدينة أسلار
ويتميز ببنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة في الحياة اليومية.

التسوق والاحتياجات اليومية

تقع متاجر REWE وALDI وLidl والمخابز والأسواق الدولية للمواد الغذائية، بالإضافة إلى متاجر مستحضرات التجميل والملابس والأحذية، في الجوار ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال نحو 5–8 دقائق.

العائلة والصحة والترفيه

تقع رياض الأطفال والمدارس ودار الأطباء والصيدليات والأندية الرياضية والصالات الرياضية ومسبح الترفيه Laguna Aßlar في المنطقة المجاورة، وتوفر مسافات قصيرة لجميع أفراد العائلة. 5 دقائق سيرًا على الأقدام.

التنقل والارتباط بشبكة المواصلات

تتيح مواقف الحافلات القريبة الاتصال بوسائل النقل العام. ومن خلال الطريق السريع A45 توجد وصلات جيدة باتجاه دورتموند وفرانكفورت، وكذلك إلى مواقع الأعمال الاقتصادية المحيطة.

ميزة موقعكم: التسوق والتعليم والصحة والترفيه – يقع الكثير منها على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. موقع سكني جذاب لكل من يقدّر المسافات القصيرة والارتباط الجيد بشبكة المواصلات.