| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 57 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.12.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 16 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 262.800 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 610,53 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОБСЕРВАТОРИЯ 3 — эксклюзивное жильё в Асларе
Квартира № 3 — 3-комнатная квартира на первом этаже с частным садом
Эта привлекательная 3-комнатная квартира предлагает современный комфорт проживания на площади 57,76 м² и просторный частный сад площадью 78,30 м².
Крытая терраса и сад с рулонным газоном, полностью установленным ограждением, наружной водоразборной точкой и освещением приглашают к отдыху.
Собственное подвальное помещение в подземном гараже и общая прачечная дополняют предложение.
Парковочные места (обязательное приобретение 2 парковочных мест):
2 парковочных места в подземном гараже по 16.000 € =
Альтернатива: 2 открытых парковочных места по 10.000 €
Без комиссии, напрямую от застройщика!
8 квартир в собственности | KfW 40 QNG |
В проекте STERNWARTE 3 создаются восемь высококачественных квартир с современной архитектурой, энергоэффективными инженерными системами здания и повышенным комфортом проживания.
Новостройка стандарта KfW-40-QNG впечатляет высокоэффективным тепловым насосом, тройным остеклением, окнами до пола и высококачественными материалами. Частные сады на первом этаже, балконы и просторные террасы на крыше обеспечивают дополнительный комфорт. Лифт соединяет подземный гараж со всеми жилыми этажами. Каждая квартира располагает собственным подвальным помещением.
Привлекательное финансирование и налоговые преимущества
При выполнении условий программы возможны льготные кредиты KfW с низкой процентной ставкой. Инвесторы при соблюдении требований законодательства могут воспользоваться специальной амортизацией согласно § 7b EStG и дополнительными амортизационными отчислениями — в общей сложности до примерно 10 % в год в первые годы.
Центральное расположение с потенциалом роста стоимости
Магазины, школы, детские сады, врачи, аптеки и объекты для отдыха находятся в непосредственной близости. Сочетание центрального расположения и высокой энергоэффективности открывает привлекательные перспективы для собственников и инвесторов.
Полностью готовое жильё — без скрытых расходов
Передача объекта осуществляется с полностью благоустроенной прилегающей территорией, полностью установленным ограждением, дорожками и общими зонами. Частные сады квартир на первом этаже будут обустроены рулонным газоном. Дополнительные работы собственными силами для согласованного варианта «под ключ» не требуются.
Напрямую от застройщика — 0 % комиссии агенту
Вы покупаете без комиссии и получаете прямого контактного партнёра.
Качество нашего строительства можно осмотреть уже сегодня!
Всего в 500 метрах по прямой находятся два завершённых сопоставимых референтных проекта нашей компании. Один проект 2024 года уже сертифицирован по стандарту KfW-40-QNG.
Убедитесь лично убедитесь в качестве нашего строительства и договоритесь о просмотре!
STERNWARTE 3 — Энергоэффективное жильё. Покупка без комиссии. Создание долгосрочной ценности.
Отобранные бренды, современные технологии и высококачественные материалы.
Энергоэффективность и качество жилья, безбарьерная среда:
Стандарт KfW-40-QNG
Высокоэффективная тепловая насосная установка
Тройное остекление окон до пола
Массивные внутренние стены из силикатного кирпича для повышенной звукоизоляции
Высококачественная внутренняя отделка:
Благородный паркет из натуральной древесины в жилых комнатах и спальнях
Малярный флизелин с белой окраской
Входные двери в квартиры со звуко- и теплоизоляцией
Расширенное электрическое оснащение и LAN-разъём в каждой комнате
Эксклюзивное оснащение ванных комнат:
Высококачественная сантехника от
Villeroy & Boch
Элегантная скрытая сантехническая арматура от
hansgrohe
Механическая вентиляция во внутренних ванных комнатах
Комфорт и безопасность:
Лифт от подземного гаража до всех жилых этажей
Видеодомофон от
Busch-Jaeger
Высококачественная система почтовых ящиков
Светодиодное освещение с датчиками движения в лестничной клетке, подземном гараже и на прилегающей территории
Парковка и зоны общего пользования:
13 мест в подземном гараже, каждое с собственной розеткой
3 дополнительных открытых парковочных места
Собственная кладовая для каждой квартиры
Общая прачечная
Крытые места для хранения велосипедов и функциональные площадки для мусорных контейнеров
Балконы, террасы и сад:
Частные садовые участки для квартир на первом этаже
Балконы и террасы с собственным краном для воды
Просторные террасы на крыше на мансардном этаже
Привлекательно оформленная прилегающая территория
STERNWARTE 3
Восемь квартир в собственности. Особые требования к жилью.
Энергоэффективное строительство. Комфортное проживание. Центральное расположение
Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Германия
Неограниченно ответственная участница: YYS Verwaltung GmbH
Местонахождение: Aßlar
Регистрационный суд: Участковый суд Вецлара
Торговый реестр: HRB 7084
Управляющий YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz
Регистрационный суд: Участковый суд Вецлара
Номер в торговом реестре: HRA 7489
Разрешение согласно § 34c Промышленного уложения выдано: окружным комитетом района Лан-Дилль, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar
Телефон: 06441 669 19 11
Мобильный: 0151 646 08 417
Часы работы офиса: понедельник–пятница, 08:00–17:00
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27a Закона об НДС: DE356843723
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Центральное расположение — всё необходимое доступно за несколько минут пешком.
Новый жилой проект STERNWARTE 3 расположен в привлекательной части Аслара
и отличается превосходной инфраструктурой: все необходимое для повседневной жизни находится рядом.
Покупки и товары повседневного спроса
REWE, ALDI, Lidl, пекарни, международные продуктовые магазины, а также магазины бытовой химии, одежды и обуви находятся в непосредственной близости и доступны примерно за 5–8 минут пешком.
Семья, здоровье и досуг
Детские сады, школы, медицинский центр, аптеки, спортивные клубы, спортивные залы и бассейн Laguna Aßlar находятся поблизости и обеспечивают короткие пути для всей семьи. 5 мин. пешком.
Мобильность и транспортное сообщение
Расположенные поблизости автобусные остановки обеспечивают доступ к общественному транспорту. Автомагистраль A45 обеспечивает хорошее сообщение в направлении Дортмунда и Франкфурта, а также с расположенными поблизости экономическими центрами.
Преимущество вашего местоположения: покупки, образование, здоровье и досуг — многое находится всего в нескольких минутах ходьбы. Привлекательное место для проживания для всех, кто ценит короткие расстояния и хорошее транспортное сообщение.
321.200 € 3-комнатная квартира на первом этаже с частным садом35614 Asslar– Aßlar
321.200 € Современное жильё с собственным садом — 3-комнатная квартира на первом этаже35614 Asslar– Aßlar
328.200 € Стильная 3-комнатная квартира на верхнем этаже с балконом35614 Asslar– Aßlar
