| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 87 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 905 m² |
|---|
| Precio de compra | 498.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.741,10 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExclusivo piso de 3 habitaciones con vistas al lago, dos balcones y garaje: modernizado, flexible y listo para entrar a vivir.
Este atractivo piso de 3 habitaciones, con aprox. 86 m² de superficie habitable, convence por su distribución bien pensada, sus amplias modernizaciones y su codiciada ubicación con magníficas vistas al lago de Constanza. La propiedad se encuentra en un edificio residencial bien cuidado con solo 13 viviendas y ofrece un concepto de vivienda que satisface tanto las necesidades de parejas y familias como las de exigentes usuarios del teletrabajo.
Distribución bien pensada para una vida moderna
El centro del piso lo constituye el amplio salón-comedor de diseño abierto. Los grandes ventanales proporcionan un ambiente luminoso y agradable y crean una transición fluida hacia uno de los dos balcones con unas preciosas vistas al lago. Aquí surge una sensación de vivienda que combina amplitud, confort y calidad de vida.
Las otras dos habitaciones ofrecen múltiples posibilidades de uso. Ya sea como dormitorio, habitación infantil, habitación de invitados o tranquilo despacho para teletrabajar, la distribución flexible se adapta a distintas situaciones vitales. Al mismo tiempo, las estancias separadas de retiro permiten suficiente privacidad para todos los residentes.
Las distancias cortas entre la cocina, el baño y la zona de estar garantizan un día a día práctico y confortable. La disposición inteligente de las estancias crea un ambiente agradable y un aprovechamiento óptimo de la superficie habitable disponible.
Amplia modernización y optimización energética
El piso y el edificio se han modernizado continuamente en los últimos años y se encuentran en un estado general muy cuidado. Por ello, los futuros propietarios se benefician de una alta calidad residencial y de una estabilidad de valor a largo plazo.
Medidas de modernización:
* 2020: Renovación del aislamiento de la fachada y nuevo revestimiento exterior
* 2017: Instalación de una moderna calefacción central de gas
* 2025: Sustitución de todas las ventanas por ventanas nuevas energéticamente eficientes
Estas inversiones no solo mejoran el confort residencial, sino que también contribuyen a una reducción sostenible del consumo energético y de los costes operativos corrientes. La optimización energética aumenta además la viabilidad futura y el atractivo de la propiedad.
Confort hasta el último detalle
Los suelos de tarima de madera de alta calidad confieren a las estancias una apariencia cálida y atemporal. Las paredes interiores tratadas con pintura de protección contra la radiación subrayan la exigencia de un hogar saludable y agradable clima interior.
Otro punto a favor es el garaje perteneciente a la vivienda, situado en el edificio y equipado con puerta seccional eléctrica. No solo ofrece una plaza de aparcamiento protegida, sino también comodidad adicional en el día a día.
Atractiva para propietarios y inversores
La vivienda es ideal para distintos grupos. Las parejas se benefician de un amplio espacio habitable con posibilidad de oficina en casa, las familias de una distribución flexible de las habitaciones y los inversores de una evolución sostenible del valor gracias a las amplias medidas de modernización.
También es posible utilizarla con una zona de trabajo independiente o como solución para varias generaciones. El equipamiento moderno, las mejoras energéticas y la atractiva ubicación crean las mejores condiciones para un alquiler a largo plazo y para conservar su valor.
Calidad de vida con perspectivas
La combinación de espacios inundados de luz, una distribución bien planificada, dos balcones con vistas al lago, un equipamiento de alta calidad y amplias modernizaciones convierte esta vivienda en una oferta especial en el lago de Constanza. Aquí encontrará un lugar para instalarse, sentirse a gusto y disfrutar, en un entorno familiar y con una alta calidad de vida.
El precio de compra de esta atractiva vivienda en propiedad, incluido el garaje, es de 498.500.-€.
Disponible para ocupar a corto plazo: concierte una visita. Se requiere justificante de financiación.
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