| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 87 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 905 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 498.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.741,10 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEsclusivo appartamento di 3 locali con vista sul lago, due balconi e garage – modernizzato, flessibile e immediatamente abitabile.
Questo attraente appartamento di 3 locali, con circa 86 m² di superficie abitabile, convince per la sua disposizione ben studiata, le ampie opere di modernizzazione e la posizione ambita con una splendida vista sul Lago di Costanza. L’immobile si trova in un condominio ben curato con sole 13 unità abitative e offre un concept abitativo adatto alle esigenze di coppie, famiglie e utenti esigenti dell’home office.
Disposizione ben studiata per un’abitazione moderna
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampio soggiorno e sala da pranzo progettato in modo open space. Le grandi superfici vetrate garantiscono un ambiente luminoso e accogliente e creano una transizione fluida verso uno dei due balconi con una splendida vista sul lago. Qui nasce una sensazione abitativa che unisce apertura, comfort e qualità della vita.
Le altre due stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo. Che siano utilizzate come camera da letto, cameretta, camera per gli ospiti o tranquillo home office, la disposizione flessibile degli ambienti si adatta a diverse situazioni di vita. Allo stesso tempo, gli spazi separati garantiscono sufficiente privacy per tutti gli abitanti.
I brevi percorsi tra cucina, bagno e zona giorno assicurano una quotidianità pratica e confortevole. La disposizione intelligente degli ambienti crea un’atmosfera abitativa piacevole e un utilizzo ottimale della superficie disponibile.
Ampia modernizzazione e ottimizzazione energetica
L’appartamento e l’edificio sono stati continuamente modernizzati negli ultimi anni e si trovano in condizioni generali molto curate. I futuri proprietari beneficeranno così di un’elevata qualità abitativa e di una stabilità del valore a lungo termine.
Interventi di modernizzazione:
* 2020: rifacimento dell’isolamento della facciata e nuovo intonaco esterno
* 2017: installazione di un moderno riscaldamento centralizzato a gas
* 2025: sostituzione di tutte le finestre con nuovi serramenti ad alta efficienza energetica
Questi investimenti non migliorano soltanto il comfort abitativo, ma contribuiscono anche a una riduzione sostenibile del consumo energetico e dei costi di gestione correnti. L’ottimizzazione energetica aumenta inoltre la sostenibilità futura e l’attrattiva dell’immobile.
Comfort fin nei dettagli
I pregiati pavimenti in legno conferiscono agli ambienti abitativi un aspetto caldo e senza tempo. Le pareti interne trattate con vernice schermante dalle radiazioni sottolineano l’esigenza di un ambiente sano e clima abitativo piacevole.
Un ulteriore punto di forza è il garage appartenente all’appartamento, situato nell’edificio e dotato di portone sezionale elettrico. Offre non solo un posto auto protetto, ma anche ulteriore comfort nella vita quotidiana.
Interessante per chi desidera abitare nell’immobile e per gli investitori
L’appartamento è ideale per diversi gruppi di acquirenti. Le coppie beneficiano di ampi spazi abitativi con possibilità di home office, le famiglie della distribuzione flessibile degli ambienti e gli investitori dell’incremento sostenibile del valore grazie agli ampi interventi di ammodernamento.
È inoltre ipotizzabile un utilizzo con area di lavoro separata o come soluzione abitativa multigenerazionale. Le dotazioni moderne, i miglioramenti energetici e la posizione interessante offrono le migliori condizioni per una locazione a lungo termine e il mantenimento del valore.
Qualità abitativa con prospettive
La combinazione di ambienti inondati di luce, distribuzione ben studiata, due balconi con vista sul lago, dotazioni di alta qualità e ampi interventi di ammodernamento rende questo appartamento un’offerta speciale sul Lago di Costanza. Qui troverete un luogo in cui arrivare, sentirvi bene e godervi la vita – in un contesto adatto alle famiglie e con un’elevata qualità della vita.
Il prezzo di acquisto per questo interessante appartamento di proprietà, garage incluso, è di 498.500.-€.
Libero a breve – saremo lieti di concordare un appuntamento per la visita. È richiesta una prova di finanziamento.
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