| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 905 m² |
|---|
| Prix d'achat | 498.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 741,10 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement exclusif de 3 pièces avec vue sur le lac, deux balcons et garage – modernisé, flexible et immédiatement disponible.
Cet attrayant appartement de 3 pièces d’environ 86 m² de surface habitable séduit par sa distribution bien pensée, ses modernisations importantes et son emplacement recherché offrant une magnifique vue sur le lac de Constance. Le bien se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant seulement 13 logements et propose un concept d’habitation répondant aussi bien aux besoins des couples et des familles qu’à ceux d’utilisateurs exigeants du télétravail.
Distribution bien pensée pour un habitat moderne
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour-salle à manger aménagé selon un concept ouvert. De grandes baies vitrées assurent une atmosphère lumineuse et agréable et créent une transition fluide vers l’un des deux balcons offrant une magnifique vue sur le lac. Il en résulte une sensation d’habitat alliant ouverture, confort et qualité de vie.
Les deux autres pièces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Chambre à coucher, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau calme pour le télétravail : la distribution flexible s’adapte aux différentes situations de vie. Parallèlement, les espaces de retrait séparés garantissent suffisamment d’intimité à tous les occupants.
Les courtes distances entre la cuisine, la salle de bains et la pièce à vivre assurent un quotidien pratique et confortable. La disposition intelligente des pièces crée une atmosphère agréable et une utilisation optimale de la surface habitable disponible.
Entièrement modernisé et optimisé sur le plan énergétique
L’appartement et l’immeuble ont été modernisés en continu au cours des dernières années et se trouvent dans un très bon état général. Les futurs propriétaires bénéficient ainsi d’une qualité de vie élevée et d’une stabilité durable de la valeur du bien.
Travaux de modernisation :
* 2020 : rénovation de l’isolation de la façade et nouvel enduit extérieur
* 2017 : installation d’un chauffage central moderne au gaz
* 2025 : remplacement de toutes les fenêtres par de nouvelles fenêtres à haute efficacité énergétique
Ces investissements améliorent non seulement le confort de vie, mais contribuent également à une réduction durable de la consommation d’énergie et des charges d’exploitation courantes. L’optimisation énergétique renforce en outre la pérennité et l’attractivité du bien.
Le confort jusque dans les moindres détails
Les parquets en bois de qualité confèrent aux pièces de vie une allure chaleureuse et intemporelle. Les murs intérieurs traités avec une peinture de protection contre les rayonnements soulignent l’exigence d’un habitat sain et climat intérieur agréable.
Un autre atout est le garage faisant partie de l’appartement, situé dans l’immeuble et équipé d’une porte sectionnelle électrique. Il offre non seulement une place de stationnement protégée, mais aussi un confort supplémentaire au quotidien.
Attrayant pour les occupants comme pour les investisseurs
L’appartement convient parfaitement à différents profils. Les couples bénéficient d’un espace de vie généreux avec possibilité de télétravail, les familles d’une répartition flexible des pièces et les investisseurs d’une valorisation durable grâce aux importantes mesures de modernisation.
Une utilisation avec un espace de travail séparé ou comme solution pour plusieurs générations est également envisageable. Les équipements modernes, les améliorations énergétiques et l’emplacement attrayant créent les meilleures conditions pour une location durable et une bonne valeur patrimoniale.
Qualité de vie avec perspectives
La combinaison de pièces baignées de lumière, d’un plan bien pensé, de deux balcons avec vue sur le lac, d’équipements de qualité et de vastes travaux de modernisation fait de cet appartement une offre particulière au bord du lac de Constance. Vous y trouverez un lieu où vous installer, vous sentir bien et profiter de la vie – dans un environnement adapté aux familles et offrant une qualité de vie élevée.
Le prix d’achat de cet appartement attractif, garage inclus, s’élève à 498.500.-€.
Disponible à court terme – n’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite. Une preuve de financement est exigée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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