منزل للراحة والهناء: منزل عائلي في ماغديبورغ-أوترسليبن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل العائلي الذي تعود سنة بنائه إلى 1998، والمعتنى به جيدًا، مساحة واسعة للعائلة بأكملها، ويجمع بين أجواء سكنية ترحيبية وحديقة كبيرة تدعو إلى الاسترخاء.

توفر منطقة المدخل الواسعة مساحة لتعليق المعاطف والتخزين. ويشكّل قسم المعيشة وتناول الطعام الفسيح محور الطابق الأرضي: تتيح النوافذ الكبيرة إطلالة على المساحات الخضراء، بينما تضفي المدفأة أجواءً دافئة في الأيام الباردة. هنا تتسع الأمسيات المريحة على الأريكة، وكذلك الوجبات المشتركة والسهرات الممتعة. ومن غرفة المعيشة وكذلك من المطبخ، يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة المرتفعة والمغطاة بالكامل وإلى الحديقة. ويكمل هذا الطابق حمام مزود بدُش ومرحاض، إضافة إلى غرفة خدمات منزلية.

توفر ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي مساحات للاسترخاء والخصوصية. وفي الحمام الثاني، يدعو حوض جاكوزي زاوي إلى الاسترخاء. كما توفر العلّية، التي يمكن الوصول إليها من الطابق العلوي، مساحة تخزين إضافية. وتكتمل الراحة السكنية بتدفئة أرضية في الطابقين الأرضي والعلوي، وبمصاريع نوافذ على جميع النوافذ.

كما يتيح الطابق السفلي المجهز بالكامل والمدفأ العديد من الإمكانات. تتوفر فيه ثلاثة طوابق منفصلة إجمالًا. وتناسب الغرفة التي تبلغ مساحتها نحو 23 m² والمزودة بإسفنج ماص للصوت على السقف، على وجه الخصوص، غرفةً للتدريب الموسيقي أو غرفةً للموسيقى أو سينما منزلية. وتوفر غرفة أخرى مساحة للأعمال اليدوية؛ ويمكن وضع الغسالة والمجفف في غرفة التدفئة.

في الحديقة المسيّجة والمزروعة بعناية، توفر النباتات الناضجة حاجبًا للرؤية وخصوصية. وتدعو الشرفة المغطاة إلى قضاء الوقت فيها في جميع الأحوال الجوية تقريبًا؛ وفي الأيام الدافئة يوفر المسبح الذي تبلغ أبعاده نحو 6 × 3 m انتعاشًا مستحبًا. ويكمل كوخ الحديقة ومضخة البئر المساحة الخارجية. وتتوفر للمركبات مرآب مع مدخل مباشر إلى الحديقة وموقف سيارات مسقوف مجاور له.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• مساحة معيشة وطعام واسعة مع مدفأة
• تدفئة أرضية في الطابق الأرضي والطابق العلوي
• مصاريع نوافذ على جميع النوافذ
• حمّامان: حمّام مزوّد بدش في الطابق الأرضي وحمّام مع حوض جاكوزي زاوي في الطابق العلوي
• غرفة خدمات منزلية ومساحة تخزين إضافية في العلّية
• قبو مجهّز بالكامل ومدفّأ يضم ثلاث غرف منفصلة، من بينها غرفة هوايات تبلغ مساحتها نحو 23 م² ومزوّدة بإسفنج ماص للصوت على السقف
• شرفة مرتفعة ومغطاة بالكامل، يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة والمطبخ
• حديقة مسوّرة تضم مسبحًا (نحو 6 × 3 م) وكوخًا للحديقة ومضخة بئر
• مرآب مع منفذ إلى الحديقة وموقف سيارات مسقوف ملاصق

آخر

تتوفر بكل سرور مستندات ومعلومات إضافية للمشترين المهتمين. ويمكن الاطلاع على الوثائق والبيانات ذات الصلة أثناء المعاينة، أو تقديمها عند الطلب لإجراء مزيد من التحقق من قبل المهتمين أو البنك المموّل لهم.

وتشمل على وجه الخصوص شهادة كفاءة الطاقة، وحساب المساحات السكنية، ومخططات الطوابق ومستندات البناء، فضلًا عن بيان بالتكاليف التشغيلية والإضافية الجارية.

وبذلك يمكنكم، عند الطلب، الحصول على نظرة شاملة على العقار ومراجعة جميع التفاصيل المهمة بهدوء.

***
جُمعت جميع البيانات، ولا سيما قياسات المساحات ومخططات الطوابق والبيانات الفنية، بأقصى درجات العناية. بعض المساحات المذكورة تقريبية. أما المخططات والرسومات المرفقة فهي لأغراض التوضيح فقط، ولا تُرسم وفق مقياس محدد.

يُرجى من الراغبين في الشراء التحقق بأنفسهم، أثناء المعاينة، من جميع القياسات والبيانات ذات الصلة بقرار الشراء.

يُباع المنزل غير مفروش. وجميع قطع الأثاث ومستلزمات التأثيث الظاهرة في الصور معروضة لأغراض التوضيح فقط، ولا تدخل ضمن البيع.

الموقع

وصف الموقع

تُعد ماغديبورغ-أوتّرسليبن من الأحياء الخضراء والمحبوبة، وتوفر بيئة سكنية هادئة وملائمة للعائلات. وبفضل سهولة المواصلات، يمكن الوصول بسرعة ويسر إلى وسط المدينة.

تتوفر خيارات تسوق متنوعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما توفر المدارس وملاعب الأطفال في المنطقة المحيطة ظروفًا مثالية للعائلات التي لديها أطفال.

مكان يجمع بين الهدوء وجودة الحياة والبنية التحتية الجيدة، وهو مثالي لكل من يرغب في السكن بالقرب من الطبيعة مع التمتع بسهولة الوصول إلى المرافق.