| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1998 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 550 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.750,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare ben tenuta, costruita nel 1998, offre molto spazio per tutta la famiglia e coniuga un’atmosfera accogliente con un ampio giardino, ideale per rilassarsi.
L’ampio ingresso offre spazio per appendiabiti e ripostiglio. Il cuore del piano terra è la spaziosa zona soggiorno-pranzo: le grandi finestre si aprono sul verde, mentre il camino crea un’atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. Qui c’è posto sia per trascorrere piacevoli momenti sul divano, sia per pranzi in famiglia e serate in compagnia. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente alla terrazza rialzata e completamente coperta e al giardino. Completano il piano un bagno con doccia e WC e un locale di servizio.
Al piano superiore, tre camere da letto offrono spazio per creare angoli dedicati al relax. Nel secondo bagno, una vasca idromassaggio angolare invita a rilassarsi. La soffitta, accessibile dal piano superiore, offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Il riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore, insieme alle tapparelle su tutte le finestre, completano il comfort abitativo.
Anche la cantina, completamente rifinita e riscaldata, offre numerose possibilità. In totale sono disponibili tre locali separati. Il locale di circa 23 m², con pannelli in schiuma fonoassorbente sul soffitto, è particolarmente adatto come sala prove, sala musica o home cinema. Un altro locale offre spazio per lavori artigianali; nel locale caldaia si possono collocare lavatrice e asciugatrice.
Nel giardino recintato e curato con amore, la vegetazione ormai rigogliosa garantisce protezione dagli sguardi e privacy. La terrazza coperta invita a trattenersi con qualsiasi condizione meteorologica; nelle giornate calde, la piscina di circa 6 × 3 m offre un gradito refrigerio. Completano gli spazi esterni una casetta da giardino e una pompa per il pozzo. Per i veicoli sono disponibili un garage con accesso diretto al giardino e un carport adiacente.
• Ampia zona giorno e pranzo con camino
• Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore
• Avvolgibili su tutte le finestre
• Due bagni: bagno con doccia al piano terra e bagno con vasca idromassaggio angolare al piano superiore
• Locale lavanderia e ulteriore spazio di stoccaggio in soffitta
• Seminterrato completamente rifinito e riscaldato con tre locali separati, tra cui una sala hobby di ca. 23 m² con schiuma fonoassorbente sul soffitto
• Terrazza rialzata e completamente coperta, accessibile dalla zona giorno e dalla cucina
• Giardino recintato con piscina (ca. 6 × 3 m), casetta da giardino e pompa per pozzo
• Garage con accesso al giardino e posto auto coperto adiacente
Ulteriori documenti e informazioni sono volentieri a disposizione degli acquirenti interessati. I relativi documenti e dati possono essere consultati durante la visita oppure, su richiesta, messi a disposizione per ulteriori verifiche da parte degli interessati o della banca finanziatrice.
Tra questi figurano in particolare l’attestato di prestazione energetica, il calcolo della superficie abitabile, le planimetrie e la documentazione edilizia, nonché un prospetto delle spese di gestione e accessorie correnti.
Su richiesta, riceverete così una panoramica completa dell’immobile e potrete esaminare con calma tutti i dettagli importanti.
***
Tutti i dati, in particolare le superfici, le planimetrie e i dati tecnici, sono stati raccolti con la massima cura. Alcune delle superfici indicate sono approssimative. Le planimetrie e gli schizzi allegati hanno esclusivamente scopo illustrativo e non sono in scala.
Si invitano gli acquirenti interessati a verificare personalmente, durante la visita, tutte le misure e i dati rilevanti ai fini della decisione d’acquisto.
La casa viene venduta non ammobiliata. Tutti i mobili e gli arredi raffigurati nelle immagini hanno esclusivamente scopo illustrativo e non fanno parte della vendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Magdeburg-Ottersleben è uno dei quartieri più apprezzati e verdi della città e offre un ambiente residenziale tranquillo e adatto alle famiglie. Grazie agli ottimi collegamenti, si raggiunge il centro città in modo rapido e agevole.
Diversi negozi sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche le scuole e i parchi giochi nelle vicinanze offrono condizioni ideali per le famiglie con bambini.
Un luogo che coniuga tranquillità e qualità della vita con una buona infrastruttura: ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare a ottimi collegamenti.
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