UN FOYER où il fait bon vivre : maison individuelle à Magdebourg-Ottersleben

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 1998, offre beaucoup d’espace à toute la famille et allie une atmosphère accueillante à un grand jardin propice à la détente.

Le spacieux hall d’entrée offre de la place pour un vestiaire et des rangements. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le vaste espace séjour-salle à manger : de grandes fenêtres ouvrent la vue sur la verdure, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse pendant les jours plus frais. On y trouve aussi bien un espace pour se détendre confortablement sur le canapé que pour partager des repas et passer des soirées conviviales. Depuis le séjour et la cuisine, vous accédez directement à la terrasse surélevée, entièrement couverte, et au jardin. Une salle de bains avec douche et WC ainsi qu’une buanderie complètent cet étage.

À l’étage, trois chambres offrent un espace propice à l’intimité de chacun. Dans la deuxième salle de bains, un bain à remous d’angle invite à la détente. Les combles, accessibles depuis l’étage, offrent un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage ainsi que les volets roulants à toutes les fenêtres complètent le confort de vie.

La cave, entièrement aménagée et chauffée, offre également de nombreuses possibilités. Elle comprend au total trois pièces indépendantes. La pièce d’environ 23 m², dotée de mousse absorbante au plafond, convient particulièrement comme salle de répétition, salle de musique ou cinéma maison. Une autre pièce offre de l’espace pour les travaux manuels ; la chaufferie peut accueillir un lave-linge et un sèche-linge.

Dans le jardin clôturé et aménagé avec soin, les plantations bien développées assurent intimité et protection des regards. La terrasse couverte invite à s’attarder par presque tous les temps ; lors des journées chaudes, la piscine d’environ 6 × 3 m offre une agréable fraîcheur. Un abri de jardin et une pompe de puits complètent les espaces extérieurs. Pour les véhicules, un garage avec accès direct au jardin et un carport attenant sont à disposition.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• Spacieux séjour et salle à manger avec cheminée
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage
• Volets roulants à toutes les fenêtres
• Deux salles de bains : salle d’eau avec douche au rez-de-chaussée et salle de bains avec bain à remous d’angle à l’étage
• Buanderie et espace de rangement supplémentaire dans les combles
• Sous-sol entièrement aménagé et chauffé comprenant trois pièces séparées, dont une salle de loisirs d’environ 23 m² avec mousse absorbante au plafond
• Terrasse surélevée et entièrement couverte, accessible depuis le séjour et la cuisine
• Jardin clôturé avec piscine (env. 6 × 3 m), abri de jardin et pompe de puits
• Garage avec accès au jardin et carport attenant

Autres

Des documents et informations complémentaires sont volontiers mis à la disposition des acheteurs intéressés. Les documents et renseignements correspondants peuvent être consultés lors de la visite ou, sur demande, être également fournis pour un examen plus approfondi par les intéressés ou leur banque prêteuse.

Cela comprend notamment le certificat énergétique, le calcul de la surface habitable, les plans et documents de construction ainsi qu’un aperçu des frais de fonctionnement et charges annexes courants.

Vous pourrez ainsi, si vous le souhaitez, obtenir un aperçu complet du bien immobilier et examiner tranquillement tous les détails importants.

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Toutes les informations, notamment les surfaces, les plans et les données techniques, ont été compilées avec le plus grand soin. Certaines surfaces indiquées sont approximatives. Les plans et croquis joints sont fournis à titre indicatif uniquement et ne sont pas à l’échelle.

Les acheteurs intéressés sont priés de vérifier eux-mêmes, lors de la visite, toutes les dimensions et informations pertinentes pour leur décision d’achat.

La maison est vendue non meublée. Tous les meubles et éléments d’ameublement représentés sur les photos sont fournis à titre indicatif uniquement et ne font pas partie de la vente.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Magdeburg-Ottersleben compte parmi les quartiers appréciés et verdoyants et offre un cadre de vie calme et adapté aux familles. Grâce à ses bonnes liaisons de transport, le centre-ville est rapidement et facilement accessible.

Divers commerces sont accessibles à pied. Les écoles et les aires de jeux situées à proximité offrent également des conditions idéales aux familles avec enfants.

Un lieu qui allie calme et qualité de vie à de bonnes infrastructures — idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature tout en bénéficiant de bonnes connexions.