عائد 7% -AAA مستأجر: مشروع محطة وقود مع متجر، مغسلة ومحطات شحن E في Achstetten – الصورة 1

عائد 7% -AAA مستأجر: مشروع محطة وقود مع متجر، مغسلة ومحطات شحن E في Achstetten

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.88480 AchstettenBaden-Württemberg
سعر البيع
2.790.000 €
معرف TraumImmo: U56E5KV
معرف الشريك: 093773588

تاريخ النشر 15/10/2025 · تاريخ آخر فحص 30/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

مساحة الأرض5360 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع2.790.000 €
عمولة3,75% (3,75 % inkl. MwSt., verdient und zahlbar nach Vertragsabschluss)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

في Achstetten بالقرب من Ulm يتم إنشاء مشروع استثماري رائد للمستقبل: محطة وقود حديثة مع متجر مدمج، بistro ومغسلة – في موقع مثالي لتحقيق أعلى كثافة من العملاء وعائد طويل الأجل. يوفر المشروع مزيجًا جذابًا من التنقل المستدام، والبنية التحتية عالية الجودة، واستثمار رأسمالي مستقر. يضمن المستأجر الشهير AGIP (ENI) من خلال عقد إيجار طويل الأجل إيرادات إيجار مفهرسة بقيمة 180.000 € سنويًا – مع مدة ثابتة تبلغ 15 عامًا وخيار تمديد ثلاثي. يبلغ العائد حوالي 7 % سنويًا، مع مزايا ضريبية من خلال الاستهلاك وتقسيم سعر الشراء متضمنة. يتيح مخطط البناء الساري قانونيًا وطلب البناء المقدم بالفعل تنفيذًا سريعًا – مثالي للمستثمرين الذين يركزون على الأمان والاستدامة والملاءمة للمستقبل.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل